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3 Familienhaus in Obermichelbach

Preis: 499.000,00

Region: Obermichelbach b Fürth, Bay, Bayern

Anzeige vom: 3 April, 8:58

ID: l13YR9Y4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 281 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 4,76 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 281 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um einen 3 Familienhaus in Obermichelbach.

Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils 4 Zimmer mit 100 m² sowie das Dachgeschoss 81 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Haus gehören 2 Garagen und 2 Stellplätze. Desweiteren besteht eine neue Anbaugenehmigung, wodurch nochmals auf 3 Etagen ca. 170 m² Wohn + Nutzfläche entstehen kann. Bei einer Sanierung auf KfW 70 besteht die Möglichkeit auf eine KfW-Finanzierung von 300.000 €. Zu erneuern sind u.a. die Fenster am gesamten Haus und
die Heizanlage.

Eine Sanierung / Renovierung kann seitens unserer Firma Bayern ABS Projektentwicklung GmbH durchgefu¨hrt werden. Wir beraten Sie gerne.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Hinweis und Wiederrufsrecht:
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom Eigentümer des Objektes. Bayern ABS Projektentwicklung GmbH hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Widerrufsbelehrung/ Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß §312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Bayern ABS Projektentwicklung GmbH, Stromerstr. 12, 90443 Nürnberg, [email protected], Tel. 0911 - 596 396 63, Fax. 0911 - 932 873 84. Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechterten Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die Vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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