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3-Familienhaus in wunderschöner und ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Waghäusel-Kirrlach

Region: Waghäusel, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 August, 11:29
Aufrufe: 0
ID: Eyk5AAE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 585 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % incl. 19% MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 585 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist lagemäßig eine Perle und bietet zum Selbstbezug, als Wertanlage oder zur Teilvermietung alle Optionen.
Erdgeschoss und obergeschoss sind identisch aufgeteilt und zeigen einen durchdachten, guten grundriss: Geräumige Diele, große Wohnküche mit Zugang zu terrasse/Balkon, Schlafzimmer, ebenfalls mit zutritt zu Terrasse/Balkon, ein freundliches Wohn-Esszimmer und ein kinderzimmer, Das Badezimmer hat Wanne und Tageslicht, das Gäste-WC liegt separat.
Die sehr hübsche DG-Wohnung ist aufgeteilt in Küche, Schlafzimmer, sehr geräumiges Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht.
Das Haus ist vol unterkellert und gibt genügend Platz zur Aufbewahrung von allerlei Notwendigem. Für PKWs stehen eine Doppelgarage zur Verfügung. Außerdem besteht genügend Platz für 3-4 PKW-Stellplätze. Das solide gebaute haus bietet somit 3 großzügige Wohneinheiten mit sehr gefällligem Grundriss.

Lage

Ruhige, gewachsene und bevorzugte Lage von Waghäusel-Kirrlach.
Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und in der Nähe. Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar. Anschluß an die A 5 und die B 36. Waghäusel hat einen Bahnhof mit guter Verkehrsanbindung Richtung Mannheim und Karlsruhe.
Die Stadt Waghäusel hat durch Ihre lage und vielfältige sportliche und kulturell Einrichtungen einen hohen Wohnwert.

Sonstige Angaben

Zusammenfassung:
3-Familienhaus
BJ 1964
teilvermietet
Grundstück 585 qm
voll unterkellert
Wohnfläche gesamt ca 235 qm
Erdgeschoss ca 90 qm mit 3 ZKB, Terrasse
1.OG ca 90 qm mit 3 ZKB, Balkon
DG ca 55 qm ( Grundfläche ca 70 qm) mit 2 ZKB
2 Bäder mit Wanne und Tageslicht
1 Bad mit Dusche, Wanne, Tageslicht
2 Gäste-WCs
Terrasse
Balkon
Garten
Doppelgarage
Auf Grundstück Möglichkeit von 3 PKW-Stellplätzen
Ölzentralheizung (2000)
Fenster Holz, Isolierglas
Rollläden
Böden: Fliesen, Laminat, Teppich, PVC
Türen Holz
Sat
Energiepass vorhanden (162 kWh (m².a))
Zustand: gepflegt
Kaufpreis auf Anfrage

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