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3-Familienhaus in zentraler und ruhiger Lage von Attendorn
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 189 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 206 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 189 m²
Grundstück: ca. 206 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 184.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Kleines , freistehendes 3-Familienhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche, das zur Eigennutzung infrage kommt oder als Kapitalanlage in den derzeit wirtschaftlich instabilen Zeiten eine gut überschaubare und zugleich finanziell attraktive Kapitalanlage darstellt.
Drei abgeschlossene Wohneinheiten (insgesamt ca. 186 m² Wohnfläche). Baujahr 1930, Kernsanierung + Anbau eines neuen Treppenhauses 2000-2002. 3 Stellplätze (1 pro Wohnung).
Lage
Zentrale, dennoch äußerst ruhige Lage in einer Anliegerstraße von Attendorn. Kindergarten, Schule, Spielplatz in unmittelbarer Nähe.
Attendorn, Olpe und Drolshagen sind Kultur- und Wirtschaftsmittelpunkte, Einkaufsstädte und Dienstleistungszentren, mit guten Anbindungen an die Ballungsgebiete Rhein und Ruhr durch die Sauerlandlinie Dortmund - Gießen - Frankfurt (A 45), die Bundesautobahn Aachen - Köln - Olpe (A 4). Die Flughäfen Köln/Bonn und Dortmund liegen nur ca. 40 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 184.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen