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3-Familienhaus - ruhig gelegen, vermietet, für Kapitalanleger
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 312.5 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 831 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 5,95% Inkl. MwSt. Käuferprovision Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Nachweis/Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 312.5 m²
Grundstück: ca. 831 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus ist vermietet und hat drei Wohneinheiten. Es erwartet Sie eine interessante und sichere Wohnungsatmosphäre. Eine Wohnung gestaltet sich als eine außergewöhnliche 3-Zimmerwohnung, lichtdurchflutet, mit Terrasse und viel Nutzfläche im Keller. Die Räume dienten ursprünglich als Räume für eine Bankfiliale und somit ist es keine herkömmliche Wohnung.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 20.350,-- €.
Die Wohnungen sind vermietet, daher haben wir aus Diskretitionsgründen nur eine kleine Bilderauswahl angehängt.
Ausstattungsbeschreibung
Im Kellergeschoss steht für jede Wohnung jeweils ein Kellerraum zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer, dann gelangen Sie in den Wohn- und Schlafbereich mit Küche und Badezimmer. Aus dem Wohnzimmer führt eine separate Treppe direkt in den großen Kellerbereich.
Im I. OG sind ein Gäste-WC mit gegenüberliegender Küche, das Wohnzimmer mit separatem Esszimmer, 2 Schlafzimmer mit kleinem Flur und ein Wannenbad vorhanden.
Im Dachgeschoss sind im Eingangsbereich ein Duschbad, eine Garderobe und ein Abstellraum vorzufinden, über den Flur erreichen Sie dann die Küche und ein Schlafzimmer. Das geräumige Wohn- und Esszimmer liegt dann in westlicher Ausrichtung.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Doppel-Carport, zwei Garagen und zwei weitere PKW-Einstellplätze.
Lage
Im Garbsener Ortsteil Schloß Ricklingen direkt am Feldrand gelegen finden Sie dieses Dreifamilienhaus. Das bedeutet Natur Pur!
Schloss Ricklingen als westlichster Ortsteil der Stadt Garbsen bietet Ärzte, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.
Über die Autobahn A2 und die Bundesstraße 6 ist man in wenigen Minuten in der Landeshauptstadt Hannover oder auf der A7 in Richtung Nord oder Süd.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per E-Mail mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Wohnfläche: 232,50 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen