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3-Familienhaus - sehr gepflegt und gut vermietet in Seelbach bei Lahr
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 226 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 724 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: Die Vermittlungsgebühr für den Käufer beträgt 3,57% aus dem Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 226 m²
Grundstück: ca. 724 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit 3 Wohnungen und einem ausgesprochen großen und romantischem Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 90 m² Wfl., 4 Zimmern, wovon eines ein Durchgangszimmer ist, Küche, Bad und WC. In der großen Wohnküche ist eine Einbauküche vorhanden.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und dem Anschluss für die Waschmaschine aussgestattet und wurden im Anbau von 1974 eingebaut. Das WC ist gleichzeitig als Gäste-WC separate angeordnet
Im 1.Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit der gleichen Raumaufteilung nur die Küche befindet sich in einem anderen Raum. Im Grundrissplan können Sie die Aufteilung erkennen.
Die ansprechende 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wurde erst 2008 neu renoviert mit einem neuen Bad versehen und mit einer Einbauküche ausgestattet.
In der Wohnung sind Fliesenböden oder Korkbeläge verlegt. Sie wirkt mit den ca. 46 m² Wfl. geräumig und der langjährige Mieter fühlt sich dort wohl.
Im Garten steht ein uriges, großes Gartenhaus mit Terrasse, das sich ideal für Sommerfeste eignet. Auch können Sie im Garten Ihr Gemüse und Blumen anpflanzen. Ein Teil des Gartens wird bereits bewirtschaftet.
Zum Haus gehören 2 Garagen und 2 Stellplätze vor dem Haus; ein weiteres Gebäude neben den Garagen wird als Werkstatt benützt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert mit Abstellräumen für jede Wohnung.
Diese Haus ist ausgesprochen gepflegt und wurde laufend saniert. Die Fenster wurden 2003 erneuert in weißem Kunststoff. Das Dach ist 1978 gedeckt worden. Die Ölheizung ist von 2003. Das Treppenhaus, die Fassade und die Haustür wurden erst 2013 saniert.
Sie können das Haus ohne großen Renovierungsaufwand übernehmen.
Ein ideales Objekt, wenn Sie eine günstige Kapitalanlage suchen.
Mietertrag/Kaltmieten monatlich 1.500,- + NK + Kautionen.
Lage
Das Haus steht im Zentrum von Seelbach, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur in der Nähe von Lahr.
Sonstige Angaben
Besichtigungen:
Bitte vereinbaren Sie gern Ihre Wunschtermin.