Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Main-Tauber-Kreis
Erwerben Sie ein gepflegtes und gut vermietetes Büro- und Geschäftshaus im Herzen von Wertheim 1
Preis: € 1.099.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 1.099.000,00
Käuferprovision: 5,95% v. Kaufpreis inkl. der MwSt. in Höhe von 19%
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 233 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Wohn-und Geschäftshaus wurde 1976 in zentraler Altstadtlage von Wertheim auf 519m² Grundstücksfläche errichtet. Auf insgesamt vier Etagen und einer Gesamtfläche von 901m² befinden sich eine großzügige Ladenfläche zzgl. Lagerflächen, mehrere Büroeinheiten sowie eine komplett neu sanierte vier Zimmer Wohnung mit Terrasse. Alle Geschäfts-/ und Wohneinheiten sind sehr gut und teilweise auch langfristig vermietet.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen 68.136,00EUR/p.a.netto
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und doppelt verglaste Holzfenster. Die Wohnung im Obergeschoss wurde Ende 2014 neu saniert. Angrenzend befinden sich öffentliche Parkplätze.
Lage
Leben und arbeiten, wo andere Urlaub machen. Idyllisch gelegen, am Zusammenfluss von Main und Tauber, mit einer mittelalterlichen Altstadt liegt Wertheim. Tolle Rad- und Wanderwege, grüne Wiesen und Wälder, gleichzeitig aber auch das wirtschaftliche Zentrum des Main-Tauber-Kreises, so präsentiert sich die Stadt Wertheim ihrem Publikum. Man vermutet nicht, dass Wertheim der größte Industriestandort in der Region Heilbronn-Franken nördlich von Heilbronn ist. Wertheim ist über die Bundesautobahn A3 Frankfurt-Würzburg zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 116,00 m², Nutzfläche: 148,00 m², Gesamtfläche: 901,00 m², Grundstücksfläche: 519,00 m², Ladenfläche: 404,00 m², Verkaufsfläche: 404,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen