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,,3 gute Gründe: Erdgeschoss, gepflegt, zentral"
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 345,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gönnen Sie sich dieses Schmuckstück! Nur ein paar Treppentritte trennen den Eingangsbereich vom Parterre - bitte treten Sie ein!
Drinnen angekommen begrüßt Sie das großzügige Entree. Ein paar Schritte weiter und Sie befinden sich im großzügigen Wohn-/ Essbereich. Die Räumlichkeiten bestechen allesamt mit einem hellen und lichtverwöhnten Auftritt, was Ihnen vom ersten Moment an das Gefühl gibt, zu Hause zu sein. Durch das praktische Grundrisskonzept wird Ihnen das möblieren hier sehr leicht fallen - Sie werden begeistert sein!
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der während den warmen Monaten zum Verweilen und Grillen einlädt. Kreieren Sie in der geschlossenen Küche kulinarische Leckerbissen für Ihre Gäste oder Ihre Familie! Diese ist mit allem nötigen ausgestattet und bietet genügend Ablagefläche und Verstaumöglichkeiten. Das kleine Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das kleinere der beiden Zimmer lässt sich ideal als Kinderzimmer oder Büro einrichten und hat eine gute Größe.
Der sonnenverwöhnte Süd-Balkon mit Weitblick, ist der ideale Ort um die Seele baumeln zu lassen. Lassen Sie die Sonne in Ihr Herz und genießen den Sonnenuntergang bei einem Aperitif.
Eine praktische Waschküche im Nebengebäude, ein Fahrradraum sowie ein Hobbyraum runden das Angebot sympathisch ab. Außerdem finden Sie für Ihr Auto eine Einzelgarage vor. Bezugsfertig wäre die Wohnung im Frühjahr nächstes Jahr.
Ausstattung:
Parkett in 2012 renoviert
Fenster Aluminium-PVC Doppelverglasung
Neue weiße Holztüren
Balkon, Flur mit neuen Fliesen
Küche: Neue Arbeitsplatte
Daten zum Energieausweis:
Baujahr: 1971
Klasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 112 kWh/(m²a)
Träumen Sie nicht weiter, sondern sehen Sie sich Ihr neues Schmuckstück am besten selber vor Ort an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
ImmoSky München
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 112 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1971
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Lage
Das Münchner Umland hat viele schöne Ecken. Eine davon liegt zwischen München und dem Flughafen Neufahrn - eine Gemeinde mit weltoffenem Charme! Die aufstrebende Gemeinde Neufahrn (ca. 19.500 Einwohner) liegt nahe den wunderschönen Isarauen. In der historischen Heidelandschaft bildet Neufahrn den höchsten Punkt einer Schotterzunge, nordöstlich der Landeshauptstadt München und südwestlich der Bischofsstadt Freising.
Der Natursee, der Badesee und, für Surfer und Wassersportler, der Sportsee. Zahlreiche Wander- und Radwege sind gut beschildert und führen den Sportler und den Naturfreund problemlos in fast unberührter Natur zu den Seen und durch die herrliche Umgebung in die umliegenden Naherholungsgebiete. Trotz aller Innovationen hat sich Neufahrn den Charakter einer urgemütlichen bayerischen Stadt mit all seinen Traditionen bis heute erhalten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen