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3-RAUM - DACHGESCHOSS/ MAISONETTE - PARTKETTBODEN - MODERNE EBK MÖGLICH
Kaltmiete: € 301,50
Wohnfläche: ca. 75.12 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 301,50Warmmiete: € 478,50
Nebenkosten: € 177,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 603.00 603.00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 75.12 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 19.02.2008
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 90,9 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1997
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Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1997 als typische Lückenbebauung errichtet wurde. Hierbei wurde besonders darauf geachtet einen barrierearmen Zugang zu den Wohnungen gewährleisten. D.h. das Haus verfügt über einen Aufzug, welcher direkt auf der Etage der einzelnen Wohnungen hält. Zudem befindet sich im Haus eine Tiefgarage, welche ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar ist.
Ausstattungsbeschreibung
DIE WOHNUNG WIRD VOR EINZUG FRISCH GESTRICHEN!
- großes, helles Wohnzimmer
- separate Küche
- gegen Aufpreis von 35€ mtl. kann eine
moderne Einbauküche eingebaut werden
- Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- geräumiges Schlafzimmer
- im Obergeschoss befindet sich ein offenes Galeriezimmer
mit seperatem Abstellraum, welches optimal als Arbeitszimmer,
Gästezimmer aber auch Kinder- oder Schlafzimmer nutzbar ist
- Parkettfußboden in Flur, Wohn- und Schlafräumen
- moderne, weiße und hochwertige Zimmertüren
- Außenjalousien an allen Fenstern im Untergeschoss
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WIR FREUEN UNS AUF SIE!
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Sonnenberg, östlich angrenzend an das Zentrum. Unweit vom Objekt befinden sich die Haltestellen der Buslinien 21, 31 und 51. Außerdem sind der Hauptbahnhof und die Straßenbahnlinie 5 auf der Augustusburger Straße fußläufig erreichbar. Der Sonnenberg hat eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Handels- und Dienstleistungseinrichtungen. Zur guten Infrastruktur gehören besonders für Familien wichtige Einrichtungen, wie z. B. Kindertagesstätten, Schulen und die medizinische Versorgung (verschiedene Ärztehäuser und das Bethanien Krankenhaus am Zeissigwald). Das Einkaufscenter "Sachsenallee" ist gut zu erreichen. Erholungs- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe des Objekts, wie z. B. das Naherholungsgebiet Zeissigwald, das neugebaute Stadion an der Gellertstraße und das Stadtzentrum mit seinen vielseitigen Kulturangeboten wie das "smac" oder "DAS Tietz".
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 75,12 m², vermietbare Fläche: 75,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Rolladen, 5 Etagen