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*Dachgeschoss Maisonette in Westend*EBK, 2 Terrassen und Kamin*teilgewerbliche Nutzung möglich!*
Kaltmiete: € 2.996,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 8
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.996,00Warmmiete: € 3.726,00
Nebenkosten: € 440,00
Heizkosten: € 290,00
Kaution: € 8.988 € (3 Nettokaltmieten)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 350 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 8
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Das Gebäude ist ein sanierter Altbau Baujahr 1911, welches überwiegend gewerblich genutzt ist. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer kleinen Wohnung ein Antiquitätenhändler und ein Steakrestaurant. Die Etagen 1 bis 4 sind ausschließlich als Büros und Praxen vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Dachgeschoss-Maisonette liegt versteckt, sodass sie von der Straße nicht einsehbar ist. Auch die Terrassen sind zur ruhigen straßenabgewandten Seite des Grundstücks ausgerichtet.
Sie erreichen die Wohnung über den Aufzug in der 4.Etage, von wo aus eine Treppe zur Wohnung führt.
In der 5 Etage befinden sich folgende Räume:
- Eingangsbereich mit Gäste-WC
- geräumiger Wohnbereich mit Kamin
- 2 separate Schlafzimmer
- 2 Wannenbäder
- ein zentraler Raum zur Galerie
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küche inkl. Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Dampfgarer, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine
- große Speisekammer
- Frühstücksterrasse direkt vor der Küche
Über die Wendeltreppe im zentralen Raum gelangen Sie auf die Galerie und in die 6.Etage. Hier befinden sich weitere Räume:
- 3 Räume, welche durch Glaswände voneinander getrennt sind
- ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Dachterrasse
- Notfalltür zum Treppenhaus
Im Treppenhaus des Daches befindet sich zusätzlicher Stauraum durch einen Einbauschrank.
Die Bäder sowie der Küchen- und Essbereich sind in grauen Steinfliesen gehalten, welche blau abgesetzt sind. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkett ausgelegt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf den Mieter nur wenig Fotos inserieren können. Die genauer Raumaufteilung bitten wir dem Grundriss zu entnehmen.
Lage
Das Haus steht im Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg. Unweit finden sich der Funkturm und das Messegelände und auch das Olympiastadion ist nicht weit.
Sämtliche Besorgungen des taglichen Bedarfs können fußläufig in der Reichsstraße erledigt werden und auch diverse Restaurants und Cafés stehen zur Auswahl.
Durch die U-Bahn (U2) und diverse Buslinien besteht eine gute Verbindung an den öffentlichen Nachverkehr, der S-Bhf Heerstraße (S5, S7, S75) ist nur ca. 600 m entfernt. Die Ansbindung an die Autobahn ist in wenigen Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr und einer Staffelmiete in Höhe von 2 % jährlich für die Dauer von 4 Jahren abgeschlossen.
Die teilweise gewerbliche Nutzung der Wohnung ist möglich und willkommen, sofern der überwiegende Teil der Wohnung zu wohnzwecken genutzt wird.
Zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern per Email (über den Link "Anbieter kontaktieren") oder auch telefonisch unter 0160/ 970 17 365 zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie!
Zur Prüfung einer Bewerbung werden nachstehende Unterlagen erbeten:
- ausgefülltes Bewerbungsformular
- Kopie Ihres Personalausweises
- aktueller Einkommensnachweis
- Schufa-Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 1,00 m², 5 Etagen