Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in bester Lage des Frankfurter Westends

Kaufpreis: € 1.560.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.560.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette liegt in der besten Gegend, einer der gefragtesten Straßen im Westend, in einem denkmalgeschützten Stilaltbau, mit sehr aufwendiger Fassade.
Elegant renoviert und aufwendig saniert im Jahre 2003 präsentiert sich sowohl das gesamte Haus, als auch die repräsentative und komfortable Wohnung in fantastischem Zustand.
Alle Versorgungsleitungen, Fenster, Elektrik sowie die weiteren drei Wohnungen wurden ebenso aufwendig kernsaniert.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, eine Wohn-Küche mit zwei großen Repräsentationsräumen führt auf den Freisitz. Drei Bäder, ein Masterschlafzimmer mit Ankleide, ein Dachstudio von ca. 80 m², Kaminofen, separates Bad sowie zwei Balkone, alles hochwertig ausgestattet und gedämmt, bieten verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.

Der Aufzug führt direkt in die Wohnung. Ein Parkplatz kann gegenüber angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertige, moderne Einbauküche
- Deckenhöhen über 3 m hoch
- viele Stilelemente, sehr gut überarbeitet
- Flügeltüren
- Kassettentüren
- hochwertige, moderne Armaturen
- Kaminofen
- Parkettböden
- 3 Badezimmer
- großflächige Natursteinfliesen in den Bädern
- Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss möglich
- Aufzug
- 2 Balkone

Lage

Das Westend gilt nach wie vor als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Frankfurts. Hier finden Sie echte Lebensqualität. Schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Umfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner einerseits die Nähe zur City, der Alten Oper, der Fressgass sowie zu dem Bankenviertel und andererseits die Entspannung im Grüneburg- und Rothschildpark oder dem berühmten Palmengarten. Die große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und Geschäften, Kindergärten sowie allen Schulzweigen, runden das Gesamtbild ab.

Die U-Bahnstationen Holzhausenstraße und Grüneburgweg (U1, U2, U3 & U8) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 15 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist ca. 20 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 4 Etagen