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Kapitalanlage am Würzburger Heuchelhof

Preis: 157.000,00
Region: Würzburg, Bayern
Anzeige vom: 16 August, 12:39
Aufrufe: 0
ID: L4EOPB31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 157.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 157.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt 3,570% inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches erst 1993 erbaut wurde. In unmittelbarer Umgebung der Anlage finden Sie einen kleinen See, große Wiesenflächen und einen Spielplatz. Auch sind ein Restaurant und ein Lebensmitteldiscounter fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit an ein sehr zuverlässiges Ehepaar vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 448,00 € im Monat. Hierin ist der Außenstellplatz bereits integriert, der direkt vor der Türe liegt.

Im Kaufpreis ist sowohl der Außenstellplatz als auch ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Die helle Wohnung wird Sie sofort begeistern. Die Vorteile des Erdgeschosses liegen nicht nur bei älteren Mietern auf der Hand, sondern ermöglichen einen barrierearmen Zugang zur Wohnung und kurze Wege zu Ihrem Stellplatz und dem Abstellraum, der auf der gleichen Ebene liegt. Die Wohnung verfügt über ca. 58qm Wohnfläche und bietet vor allem durch den Massivparkettboden und die zugehörige Terrassenfläche einen gehobenen Wohnkomfort.

Lage

Der Würzburger Stadtteil Heuchelhof besticht durch seine gute Infrastruktur (Bäcker, Metzger, Lebensmittelhändler, Banken, etc.). Die Bundesautobahn A3 und die Bundesstraße B19 sind in kürzester Zeit erreichbar. Über die Straßenbahnverbindung erreichen Sie das Würzburger Stadtzentrum in 10 bis 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: B003

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