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Schöne 4-Zimmer-Wohnung in Würzburg-Heuchelhof! Mit virtuellem Rundgang! - keine zusätzliche Provision!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 4
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 92.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Höhenlage im Süden von Würzburg. Die Wohnung ist hier im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnparteien gelegen. Der zentrale Flur verbindet den Wohnbereich mit den beiden Schlafzimmern, der Küche und das Bad. Das Wohnzimmer ist mit dem Essplatz, der Küche und dem großen Balkon als offene Wohnlandschaft gestaltet. Im Schlafzimmer finden Sie genug Raum für ein großes Bett und Ihren Kleiderschrank. Hier befindet sich auch der Zugang zum zweiten Balkon. Das nächste Zimmer kann gut als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Daneben gelangt man in das Bad mit Badewanne und WC, in dem auch die Waschmaschine und ein Trockner genügend Platz finden. In der Wohnung befindet sich auch ein Abstellraum, in dem Sie Ihre Vorräte lagern können. Ein Kellerraum gehört auch zur Wohnung. Der Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Der Fahrradabstellraum kann ebenfalls genutzt werden.
Als Fußbodenbelag wurden Laminat, PVC-Boden und Fliesen verwendet. Um die Treppenhausreinigung kümmert sich der Hausmeister-Service.
Das gesamte Wohnhaus wurde vor kurzem modernisiert. Hierbei wurden die Fassade, die Balkone und das Treppenhaus erneuert. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Fenster und die Hauseingangstüre getauscht.
Diese Wohnung können Sie bereits vorab mittels 360 Grad-Aufnahmen direkt an Ihrem Bildschirm ansehen. Öffnen Sie dazu bitte die beigefügte PDF-Datei mit dem entsprechenden Link.
Lage
Würzburg-Heuchelhof: Die Wohnlage befindet sich im südlichen Teil von Würzburg. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Verschiedene Schulen und Kindergärten haben am Heuchelhof ihren Standort. Sie können über die sehr gut ausgebaute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn) in kurzer Zeit die Innenstadt von Würzburg erreichen. Der Autobahnanschluss liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Die Nachbarstadtteile Heidingsfeld und Rottenbauer besitzen ebenfalls eine gute Infrastruktur und sind innerhalb von wenigen Minuten mit Straßenbahn oder Auto erreichbar.
Sonstige Angaben
Ortsbeschreibung:
Würzburg mit ca. 130.000 Einwohnern ist der Regierungssitz von Unterfranken. Hier befinden sich das große Universitätsklinikum sowie die Julius-Maximilians-Universtität Würzburg. Neben den Wirtschaftsfaktoren Handel und Dienstleistung ist der Tourismus ein deutlicher Motor im Stadtbild. Ein Besuch in der Residenz (Weltkulturerbe) befindet sich auf den meisten Reispläne von Busfahrten und Flusskreuzfahrten quer durch Süddeutschland. Die Lage am Main und die umliegenden Weinberge sind schon immer Garant für einen hohen Naherholungswert für die Bewohner und Besucher der Stadt.
Der Heuchelhof ist ein Stadtbezirk und gleichzeitig ein Stadtteil im Süden Würzburgs. Er ist der jüngste Stadtteil dieser Stadt, jedoch das älteste Siedlungsgebiet im weiten Umkreis. Beim Bau des Körperbehindertenzentrums im Jahre 1974 stieß man auf Spuren alter Besiedlung. Der Name Heuchelhof ist zusammengesetzt aus "Hof" und einer alten Sprachform von Hügel ("Heuchel") und bedeutet nichts anderes als "der Hof auf dem Hügel".
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung