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3 Raum-ETW mit Balkon + TG-Stellplatz in guter Innenstadtlage 1
Kaufpreis: € 70.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 70.000,00
Käuferprovision: Käufermaklerprovision: 5,95% incl. Mwst.Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen. Hausgeld: € 130,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf unsere Webseite unter: WWW.WEIDENER.IMMO
Das Wohnensemble passt sich gut der angrenzenden Bebauung und der Umgebung an. Die Stadt und Zentrumsnahe Lage macht das Objekt auch für die ältere Generation interessant, da alles fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Besonders vorteilhaft ist die im Objekt integrierte Tiefgarage. Ein innerstädtisches Parkplatzproblem wird somit nicht in Frage kommen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG. Das Wohnzimmer ist gefliest. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auch den Südwestbalkon. Im Wohnbereich integriert ist der Küchenbereich, der zwar abgetrennt ist aber unproblematisch geöffnet werden könnte. Schlaf- und Kinderzimmer wurde der Bodenbelag bereits entfernt, da dieser nicht mehr zeitgemäß war.
Hier kann der neue ET der Wohnung seinen eigenen Geschmack für den Bodenwunsch einbringen. Das Bad ist mit Wanne und hat auch ein Fenster. Das Bad sowie der Flur sind ebenfalls gefliest.
Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Lage
Das im Jahre 1998 als Neubauobjekt errichtete Wohnobjekt befindet sich nahe dem Geraer Haupt- und Busbahnhof mit guter Verkehrsanbindung zur Straßenbahn. Das Geraer Stadtzentrum ist in wenigen min. fußläufig zu erreichen.
Ein Ärztehaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigungen ohne Terminvereinbarung wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden wollen.
Ausführlichere Informationen übersenden wir Ihnen gern nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Wir sind vom Eigentümer exklusiv mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt! Mit Vertriebspartnern und Kollegen arbeiten wir auf der Grundlage unserer Berufsverbandsregeln vom Immobilienverband Deutschland (IVD).
Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener unter 0365 / 800 10 27 oder: [email protected]
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung!
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 70,7kWh/(m²a) Gültig bis 10.04.2018, Fernwärme, Baujahr 1998,