3-Raum- Maisonette- App. mit Terrasse / Garten; den Ostseestrand Scharbeutz erreichen Sie in nur 500 m 1

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 6,25% Bruttocourtage fällig und zahlbar vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

1982 in zentraler und strandnaher Lage errichtetes Objekt mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten, PKW-Stellplätzen und einem Fahrradschuppen.
Das ca. 39qm qm große Maisonette-Appartement mit ausgebauten Spitzoden lässt "Ostseeträume" wahr werden; hier können Sie Ihren wohlverdienten Urlaub - oder dauerhaften Aufenthalt in zentraler, strandnaher Lage genießen.
Das Objekt wird inklusive der vorhandenen Ausstattung übergeben;
Aufteilung;
EG - Wohnraum und Küche
DG- Schlafen und Duschbad
Spitzboden; ausgebaut

Der Kaufpreis beträgt EUR 149.000,-- zzgl. unserer Courtage i. H. von 6,25% inkl.
ges. MWST zahlbar vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Gesuchte Adresslage; Scharbeutz-Fuchsberg nur 500 m zum Ostseestrand und
1,5km zur Kurpromenade Scharbeutz.
Erleben Sie Strandleben - und Erholung pur in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ostseestrand - und die Kurpromenade. Hier können Sie entspannt Wohnen - und einen schönen Urlaub verbringen. Der Reiz liegt in der Abwechslung. Dem Freizeitangebot sind keine Grenzen gesetzt. Zum Pönitzer See sind es nur 2,5 km. Die Küstenorte von Haffkrug bis Scharbeutz haben sich durch die Neugestaltung der Promenaden, der Dünenlandschaften und der Scharbeutzer Dünenmeile mit vielen Bistro´s / Restaurants inklusive direktem Ostseeblick, sowie einer Auswahl an Einkaufsgeschäften, Boutiquen und vielem mehr, unschlagbar gut verändert. Hier können Sie nach Lust und Laune flanieren, verweilen oder einfach nur am Meer Ihre Seele baumeln lassen - bzw. aktiv werden beim Dünengolf, Beachvolleyball, Wasserskifahren, Tennis, Tretmobil- oder Segway fahren und Vieles mehr.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind im Umkreis von ca. 1 km schnell zu erreichen.
Umliegend befinden sich auch Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser und Apotheken.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zur A1 gelangen Sie schnell in alle Himmels-
richtungen. Mit dem Bus erreichen Sie auch die nahegelegenen Regionalzüge nach
Lübeck, Hamburg oder Puttgarden.
Zum Pönitzer See sind es nur 2,5 km. Hier liegt eine der schönsten Naturlandschaften Deutschlands; die Holsteinische Schweiz; rundherum Wälder, hervorragende Radwanderwege, Bade- und Angelstellen, Surf-und Segelaktivitäten.

Sonstige Angaben

In unserem Angebot haben wir für Sie zunächst die wesentlichen Daten für Sie zusammengestellt. Wir freuen uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme - oder per Mail. Sehr gerne stehen wir für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Gern stehen wir für weitere Auskünfte und Abstimmung eines persönlichen Beratungsgesprächs - bzw. Besichtigungstermins zu Ihres Verfügung; Sie erreichen uns täglich von 10.00 -13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr sowie am Wochenende von 11.00 bis 17.00 Uhr; Büro Strandallee 141, 23683 Scharbeutz
Internet; www.hegger-immobilien.de sowie Mail; [email protected]

Energieausweis:
eit dem 01.05.2014 hat gemäß § 16 EnEV 2013 der Verkäufer die Pflicht, dem Käufer unverzüglich nach Vertragsabschluss einen Energieausweis zu übergeben. Bei Verstoß gegen diese Verpflichtung, kann eine Ordnungswidrigkeit gemäß § 27 EnEV vorliegen.
Der Verwalter hat bezüglich des Vertragsgegenstandes bei 2 unabhängigen Unternehmen die Erstellung eines Energieausweises in Auftrag gegeben und jeweils einen negativen Bescheid erhalten. Die Verbräuche des Gebäudes sind - bedingt durch die überwiegende Ferienvermietung - so gering, dass kein Ausweis ausgestellt werden muss.

Kontakt:
Hegger Immobilien GmbH, Strandallee 141, 23683 Scharbeutz,
www.hegger-immobilien.de / E-Mail;[email protected]
Tel.;04503-738 01 / Fax; 04503-74401

Gern stehen wir für evtl. Rückfragen sowie Abstimmung eines persönlichen
Beratungs- und Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung;

Sie erreichen uns wochentags von 10.00-13.00 Uhr und 14.00-17.00 Uhr und am Wochenende von
11.00 - 17.00 Uhr durchgehend.

Widerrufsbelehrung:
Sehr geehrter Kunde,
vielen Dank für Ihre Anfrage.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt Angebot Nr. 826 zukommen.
Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir noch Ihre Zustimmung. Grund hierfür ist, dass Ihr Widerrufsrecht bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen auch dann erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.
Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher finden Sie unten beigefügt.
Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.
Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

Mit freundlichen Grüßen
Ihre Hegger Immobilien GmbH