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3-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen
Kaufpreis: € 94.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 94.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
- Wohnanlage im Jahre 1997 gebaut
- Ruhige Gegend mit Anliegerverkehr
- Sportplatz und Kleingartensiedlung in unmittelbarer Nähe
- 30 Wohneinheiten im betreffenden Hauseingang
- Gepflegter Eindruck
- Aufzug ermöglicht stufenlosen Zugang in alle Etagen
- Trockenraum zur allgemeinen Nutzung
- Tiefgaragenanlage
Ausstattungsbeschreibung
***Wohnung neu vermietet***
- Gemütliche 3-Raum-Wohnung im 2.OG
- 2 großzügige Balkone
- Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Flur mit Fliesen ausgestattet
- Helles Kinderzimmer mit Laminatboden
- Schlafzimmer mit großem Rundfenster und Zugang zum Süd-Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der Stadtteil Gablenz grenzt an Bernsdorf, das Lutherviertel sowie das Yorckgebiet und ist das Tor zum schönen Chemnitzer Umland. Gablenz ist bei Studenten, durch die Nähe zur Universität, und jungen Chemnitzern ebenso wie bei Familien und Senioren beliebt. Die Bevölkerung des beliebten Stadtteils wächst jährlich.
In der Nachbarschaft entstehen laufend neu gebaute Einfamilienhäuser für private Chemnitzer Bauherren. Außerdem wurden Mehrfamilienhäuser mit erheblichem Investitionsaufwand zeitgemäß modernisiert und somit ein attraktives, ruhiges und urbanes Wohnumfeld geschaffen.
Das ehemalige Bauerndorf Gablenz weist heute die höchste Konzentration an Kleingartenanlagen im Chemnitzer Stadtgebiet auf. Vor allem ältere Bewohner schätzen die hohe Wohnqualität, welche durch die zahlreichen Park- und Grünanlagen, ebenso wie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung unterstrichen wird.
Architektonisches Highlight des Viertels ist die zwischen 1910 und 1937 errichtete Gartenstadt mit sehenswerter Fassaden- und Freiflächengestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich hier ebenso in unmittelbarer Nähe wie fußläufig zu erreichende gastronomische Einrichtungen.
Der Stadtteil ist mit Straßenbahn und Bus vom nur 3 Kilometer entfernten Zentrum aus gut erreichbar und auch der Uni-Campus ist nur eine Bergkuppe weit entfernt.
Sonstige Angaben
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen