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Dessau-Siedlung - 3-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen
Kaltmiete: € 550,00
Wohnfläche: ca. 85.06 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 550,00Warmmiete: € 710,00
Nebenkosten: € 70,00
Heizkosten: € 90,00
Kaution: € 1.650,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85.06 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 110.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 4 Wohnungen und einem Büro (Dachgeschoss). Das Haus selbst wurde 1935 erbaut und ab 1994 in mehreren Schritten grundsaniert (Heizung, Fenster, Elektroanlage neue Parkettböden usw.). 2015 wurde auf der Gartenseite ein zweiter Balkon (4,25 x 2,15) angebaut.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem sind ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Waschhaus mit eigenem Waschmaschinenplatz vorhanden.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein großer Garten, der zum Haus gehört und von den Mietern genutzt und unterhalten wird. Es ist rundum geschlossen und damit ideal für kleine Kinder (großer Sandkasten, Karussel und Schaukel) mit Obstbäumen (Ernten gestattet), Wäsche trocken- zwei Wäschespinnen. Natürlich können Sie dort Ihre Kräuter und Blumen pflanzen. Im Garten sind allgemein nutzbare Teak-Holz. Sie können - in Absprache mit den anderen Mietparteien - dort Kaffee-Trinken und Grillen/Gartenfeste feiern.
Die Wohnung wird in eine Lüftungsanlage mit kontrollierter Be- und Entlüftung, 80% Wärmerückgewinnung eingebunden, die etwa 20% der Heiz-Energie einspart und den Wohnkomfort durch den ständigen moderaten Luftwechsel sehr verbessert. Also gute Luft und bei Kälte keine Feuchte an den Scheiben. Die Anlage hört man nicht, es zieht auch nicht. Die frische Zuluft ist gefiltert wird und sauberer als normale Luft über das Fenster. Sie ist partikelarm Luft, das schätzen Pollenallergiker.
Die Wohnung hat folgende Räume:
Flur (7 m²), Wohnzimmer (33 m²), ein Kind/Essen/Arbeiten-Zimmer (14 m²), ein Elternschlafzimmer (170 m²), Bad (6 m²) - mit Dusche und Badewanne, Toilette und Waschbecken, eine Küche (9 m²) - mit Frühstücksbalkon zum Garten, einen kleinen Balkon - ca. 3 m² - nach vorne, alles hell und mit viel Tageslich
Lage
Dessau-Roßlau ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 88.000 Einwohnern und hat alle Infrastruktur sowie Versorgungs- und Gesundheitseinrichtungen.
Dazu gehört ein gut ausgebauter öffentlicher Personen-Nahverkehr, mehrere Kinos und das Anhaltischen Theater.
Das Umfeld von Dessau ist geprägt durch das Biosphärenreservat der Elbe / Muldeund dieses ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im Fischereiweg - und damit im Stadtteil Siedlung bzw. Ziebigk. Dieser Stadtteil ist wegen seiner Lage im Grünen und der Nähe zur Innenstadt eine bevorzugte und gehobene Wohnlage Dessaus. Die Entfernungen sind kurz
- Bauhaus (300 m)
- Hochschule Anhalt (500 m)
- Grund- und Sekundarschule Ziebigk (Friedensschule) - (800m)
- Hauptbahnhof Dessau (800 m)
- Innenstand/Rathaus (1500 m)
und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad (sehr gut ausgebautes Radwegsystem) leicht erreichbar.
Dessau bietet alle Schulformen (Grund-, Sekundar- und Gymnasialstufe) und hat ein umfangreiches Angebot an Berufs- und weiterführenden Fachoberschulen sowie eine Musikschule.
Mit der Hochschule Anhalt bietet Dessau seit 1992 eine universitäre Ausbildung in den Bereichen Design, Architektur/Facility-Management/Geoinformation mit derzeit ca. 1.300 Studierenden aus allen Teilen Deutschlands und in den englischsprachigen Master-Studiengängen auch mit überwiegend internationalen Studierenden (aus Europa, Amerika, Mittel- und Fernost sowie vermehrt auch Afrika).
Sonstige Angaben
Dessau ist als Mittelzentrum im Dreieck Magdeburg / Halle / Leipzig eine sehr zentral gelegene Stadt. Die Verkehrsverbindungen mittels Eisenbahn nach Magdeburg, Halle/Leipzig und auch Wittenberg weiter nach Berlin sind sehr gut.
Dessau liegt an der Autobahn A9 - Berlin-Leipzig, also Halle und Leipzig sind ca. 40 Minuten mit dem Auto entfernt.
Der Stadtteil Dessau-Siedlung/Ziebigk liegt ruhig und im Grünen - und dennoch zentral. Vielfältige Parklandschaften bieten einen großen Freizeit- und Erholungswert (z.B. Beckerbruch, Georgium, Luisium, Kühnauer See usw.) und geben Ihnen Raum für Ihre Aktivitäten mit dem Fahrrad und zum Spazieren-Gehen bzw. zum Joggen und im Sommer sind mehrere natürliche Badeseen vorhanden.
Die gemachten Angaben erfolgen nach bestem Wissen aber unverbindlich. Maßgebend werden nur die im Mietvertrag zu vereinbarenden Beschaffenheitsmerkmale.
Stichworte:
Nutzfläche: 94,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert, nur Nichtraucher