3-Raumneubauwohnung im DG mit Laminat und großem Südostbalkon 1

Kaltmiete: € 442,00

Wohnfläche: ca. 67.98 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ab 15.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 582,00

Kaution: € 2 Nettomieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67.98 m²

bezugsfrei ab: ab 15.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der moderne Neubau wurde 1997 mit Tiefgarage in einer Neben- oder Anwohnerstraße des Stadtteils Pieschen errichtet und 1998 mit einer hochwertigen Ausstattung und Terrassen bzw. Balkonen zur Gartenseite (Südosten) fertiggestellt.
Nach der Fertigstellung wurde im Hof die Gartenanlage mit Rassen, Sträuchern, Wegen, Fahrradständern, Spielplatz und einem Wäschetrockenplatz gestaltet.

Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 25.01.2008 beträgt der Energieverbrauchskennwert des mit Erdgas befeuerten, 1997 errichteten Gebäudes mit zwei Eingängen (Leisniger Straße 14 und 16) und 28 Einheiten durchschnittlich geringe 77 kWh/m². Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Ausstattungsbeschreibung

Die DIN-Fläche der sich unterm Dach befindlichen 3-Raumwohnung mit neuem Laminatboden, zentralem Flur, großen Wohn- und Schlafzimmern, Küchentresen, gefliestem Bad und großem Balkon nach Südosten zur Gartenseite beträgt 67,99 m².

Die helle Neubauwohnung verfügt über einen zentralen Flur (ca. 7,95 m²) mit Garderobenstellwänden auf beiden Seiten, von dem alle Räume abgehen; einen großen Wohnraum von ca. 28,68 m² mit langen Stellwänden und drei Fenstern; einen gefliesten Küchenbereich mit umlaufender Stellfläche und abgrenzendem Tresen; 1 Elternschlafzimmer von mit Fenster, langen Stellwänden und Balkontür von ca. 12,07 m²; 1 Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer mit Balkontür und von ca. 11,71 m² am Flur; 1 gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen am Flur; einen großen Balkon von ca. 5,28 m² zur Garten- oder Hofseite mit Südostausrichtung; ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss und einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist erst Ende Oktober 2016 bezugsfrei sein wird.
Nach dem Auszug der bisherigen Mieter erfolgt die Laminatbodenverlegung durch ein beauftragtes Fachhandwerksunternehmen und somit dem Bezug ab 15.11.2016 nichts im Wege.

Die Innenaufnahmen (Bilder) stammen von einer baugleichen Wohnung im Haus ohne Dachschrägen und Sie können sich dadurch zunächst einen Eindruck zur Aufteilung verschaffen.

Im Untergeschoss befinden sich außerdem zur Nutzung durch die Bewohner ein Wäschetrockenraum, ein Fahrradraum als auch der direkte Zugang in die Tiefgarage und im Hof gibt es neben einem Spielplatz, einem Wäschetrockenplatz noch einen Fahrradabstellplatz.

Lage

Das Gebäude befindet sich Elbabwärts gesehen rechtsseitig im nördlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden in einer Anwohner- oder Nebenstraße.

Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, die Elbe mit Ihren Auen, Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter, ein Einkaufscenter, Restaurants, eine Apotheke, Ärzte sowie zahlreiche weitere kleinere und große Geschäfte aller Art erreichen Sie bequem zu Fuss.

Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 548.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 330 km² Gesamtfläche flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.
Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands.

Durch das historische Zentrum mit der wiedereröffneten Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, den Schlossanlagen, Bädern, Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort.

Mit den großen Chipfabriken sowie den Produktionsstätten von Solarworld und der deutschen Solar AG schlägt in Dresden und Umgebung das digitale Herz der europäischen Mikroelektronik- und Solarindustrie. Auch in Sachen Medizin und Forschung gibt es in Dresden führende Institute sowie das weltbekannte Uniklinikum.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB, welche vom Wohngebäude fußläufig erreichbar sich und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und der langen Einkaufsmeile als auch den Elbepark als großes Einkaufscenter erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur 10 bis 15 Minuten Fahrt.

Sonstige Angaben

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 28