3-RW in gediegenem Jugendstilhaus bietet zeitgemäßes Wohnen zum Wohlfühlen, Dachgeschoss

Kaltmiete: € 412,72

Wohnfläche: ca. 73.7 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 521,90

Nebenkosten: € 109,18

Kaution: € 1.238,16

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.7 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1924

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Komplett saniertes Mehrfamilienhaus (1994) mit insgesamt 8 Mietparteien.
2016 wurde die Wohnung teilweise modernisiert und wird renoviert übergeben.

Ausstattungsbeschreibung

Was ist eine Gasetagenheizung?
Bei dieser Heizmethode ist in jeder Wohnung ein einzelner Kessel installiert (Küche), meistens mit einem zusätzlichen Warmwasserspeicher. Dieser ist dann ausschließlich für diese Wohnung zuständig und wird auch extra abgerechnet.
Das hat den Vorteil, dass jeder Mieter ausschließlich für die Kosten aufkommen muss, die er auch wirklich verursacht hat, weil eine spezielle Gasrechnung separat erstellt wird. Der Mieter kann außerdem exakt dann heizen, wenn er es möchte und muss nicht darauf warten, dass die Zentralheizung wieder aktiviert wird.
Die Temperatur lässt sich ebenfalls deutlich besser regeln, weil direkt für die Wohnräume eine Einstellmöglichkeit gegeben ist.
Der Mieter schließt hierfür einen Vertrag mit einem Gasanbieter seiner Wahl.

Lage

Zentrumsnahe aber ruhige Lage in einer Nebenstraße (ca. 15 - 20 min zu Fuß zum Marktplatz) mit optimaler Anbindung von Bus und Bahn. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Post, Schule, Bäcker, ..... befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt über eine separate Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung. Damit können Sie den Verbrauch von Heiz- und Warmwasserkosten selbst beeinflussen und zahlen keine Nebenkosten, die Sie nicht selbst verbraucht haben!
Die Wohnung ist vollständig renoviert, Rauhfaser (weiß gestrichen), im Wohnzimmer wurde mit etwas Farbe gearbeitet. Hier findet sich ein zarter grün- bzw. orangeton.
Das kleine inneliegende Bad ist hell gefliest und mit einer Dusche (Echtglas) ausgestattet. Zum Wohlfühlen gibt es in der hochwertigen Dusche ein Duschpanel mit einer Regendusche, verschiedene Massageduschköpfe sowie eine Handbrause.
Eine Handtuchheizung sorgt bei Barf für wohlig warme und trockene Handtücher.
Die Toilette befindet sich separat vom Bad in einem extra WC und sorgt somit für einen entspannten Tagesablauf.
Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat (Nussbaum) ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde Parkett und ein sehr hochwertiger Teppichboden verlegt. In der Küche wurden helle Fliesen verlegt.
Im Flur gibt es eine kleine Abstellkammer.
Fernsehanschluss erfolgt über Kabel-TV.
Internetanschluss sowie DSL sind möglich.
Im Flur befindet sich die Wechselsprechanlage mit Türöffnerfunktion.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Trockenboden zur Verfügung.
Auch die Gartenfläche im Innenhof kann von allen Mietern genutzt werden und lädt zum Verweilen ein. Es kann auch mal gegrillt werden. Hausreinigung und Winterdienst werden durch einen Reinigungsservice durchgeführt.
Ein nettes Haus wartet auf neue Mieter.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen