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3 STERNE SUPERIOR HOTEL IM CHIEMGAU
Preis: € 1.500.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 1.500.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 2537 m²
Objektbeschreibung
Das Hotel, gebaut in Massivbauweise, wurde über die Jahre hinweg immer wieder renoviert. 2011 wurde das Haus komplett saniert.
Das Restaurant verfügt über ca. 130 Sitzplätze im Innenbereich.
Unter anderem verfügt das Haus über einen Barbereich
mit 40 m².
Dem Haus vorgelagert ist eine Terrasse mit 80m².
Eine Verpachtung ist durch die räumliche Trennung jederzeit möglich.
Der derzeitige Zimmerauslastungsgrad bei 29 Zimmern und 2 Suiten wird mit 55% angegeben.
Das Haus verfügt über moderne Badezimmer und die Zimmer sind teilweise mit Balkonen ausgestattet.
Die Zimmerbefinden sich ausschließlich im 1. u. 2. OG und sind mit Aufzug erreichbar.
Eine Rezeption mit Empfangsbereich ist vorhanden, ebenso ein tagesbelichteter, sehr freundlich gestalteter Frühstücksraum (ca. 50 m²) mit eigener Küche.
Das Hotel verfügt ferner im EG über einen eigenständigen Business-Bereich (ca. 80 m²), bestehend aus 2 variablen Veranstaltungs- und Tagungsräumen mit kleinem Lounge-Bereich sowie einem Abstellraum und zugehörigen Toiletten.
Das Haus hat sehr gute Kritiken auf den einschlägigen Buchungsportalen.
Eine Betreiberwohnung ist nicht vorhanden, ebenso wenig ein Wellnessbereich. Im Untergeschoss besteht aber noch eine Ausbaureserve, so dass ein kleiner Wellnessbereich/Sauna noch eingebaut werden kann.
Das Hotel ist ganzjährig geöffnet. Ein Ganzjahresbetrieb gewährleistet gutes Umsatzpotential.
Erscheinungsbild bzw. Ausstattungsmerkmale:
Böden: Laminat, Teppiche
Sanitärräume und Küche: gefliest
Wände: verputzt, gespachtelt weiß, teilweise Wandvertäfelungen
Deckenbeläge: Holzbalkendecke und Stahlbetondecken
Fenster: Holz und Kunststofffenster isolierverglast und Drehkippbeschlag
Heizung: Die Beheizung und Warmwasserversorgung findet mittels hauseigenem BHKW statt.
Ausstattungsbeschreibung
Kaufpreis 1.500.000. Inklusive Groß- und Kleininventar
Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Vertragsunterzeichnung.
Lage
Das Hotel liegt am Rande eines Kurortes. Bis zum Zentrum sind es ca. 400 m.
Der Ort bietet Gästen jeden Alters ein umfangreiches Erholungsprogramm. Reiten, Almwanderungen, Fahrradtouren, Mountainbiking, Minigolf, usw.
Hier befindet sich die ganze Schönheit und Vielfalt von Oberbayern, ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen durch die imposante, grandiose Bergwelt oder bei Sport und Spiel: Schwimmen, Radfahren, Skaten, Sommerrodeln,
Wintersport:
Skifahren, Langlaufen, Eisstockschießen, Rodeln usw.
Spaß beim Baden gibt es an den vielen Seen in der Umgebung oder auch in den umliegenden Schwimmbädern sowie einer Therme.
Auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Umgebung sind einen Ausflug wert, z. B. der Chiemsee, die Stadt Rosenheim mit jährlich wechselnder Themenausstellung im Kuko, die Königsschlösser, eine Fahrt auf den Wendelstein oder die schöne Festspielstadt Salzburg.
Sonstige Angaben
Sie erreichen Andres Immobilien für Hotelkauf, Hotelverkauf und Hotelvermittlung unter 0049 (0) 8665 928 79 89.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Hotelkauf, Hotelverkauf sind unsere Spezialgebiete.
Mehr Hotels finden Sie auf www.andres-immobilien.de.
Stichworte:
Anzahl der Tagungsräume: 2, angeschlossene Gastronomie: Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 3 Etagen