sehr gepflegtes 2 Sterne Superior Hotel & Restaurant im Westerwald mit über 20 Zimmern und ca. 45 Betten zu verkaufen 1

Preis: € 900.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Möbliert

Kostenübersicht

Preis: € 900.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Die von Gruber International angebotene sehr gepflegte Hotelanlage, ist seit Jahrzehnten im Familienbesitz und befindet sich idyllisch gelegen im Naturpark Rhein-Westerwald, mit einer sehr guter Verkehrsanbindung an Deutschlands meistbefahrenen Autobahn A3 Köln-Frankfurt. Es verfügt über moderne und sehr geschmackvoll eingerichtete Doppelzimmer.. Alle Zimmer sind mit einen Duschbad ausgestattet, davon verfügen 12 Hotelzimmer über einen geräumigen Balkon. Eine kostenfreies High-Speed-Internet via W-LAN und ein Fernseher, Radio und Telefon gehören selbstverständlich mit zur Zimmerausstattung. Für den Hotelbetreiber gibt es im Hotel auch eine sehr schöne, modern eingerichtete ca. 130 m² große offen gestaltete Wohnung. Durch seine reichhaltigen Mahlzeiten hat sich das Hotelrestaurant einen besonders guten Namen in der Umgebung gemacht. Von gut bürgerlicher Küche bis zu ausgesuchten Wildspezialitäten reicht das vielfältige Angebot. Mehrere gemütliche und geschmackvoll gestaltete Gasträume in verschiedenen Größen mit einer Gesamtkapazität von bis zu 250 Personen bieten Betriebs- und Vereinsausflügen oder auch Familienfeiern den geeigneten Rahmen.

Ausstattungsbeschreibung

Verkaufspreis: 900.000,- Euro
Kaufpreis verhandelbar: ja
Verkaufsgrund: Private Veränderungen des Eigentümers
DeHoGa-Klassifizierung: ja
Hotel Standard: 2 Sterne S ( 3 Sterne wären möglich Punktzahl wurde erreicht)
Familiengeführtes Hotel: ja
Status des Hotels: Hotel wird vom Eigentümer noch voll betrieben
Mitglied Hotel Kooperation: nein
Hotel Franchise Lizenznehmer: nein
Brauereifrei: Nein (Vertrag bis 2020 - ohne Kosten)
Nutzungsart: Kauf für Eigennutzung
Hotel Betriebszeiten: ganzjährig
Lage des Hotels im Ort: in idyllischer Lage
Zustand des Hotels: Sehr gepflegt
Jahr der letzten Renovierung: 2010
Renovierungsstau: Nein:
Erweiterungspotential: ja
Gastrofläche: Ca. 350 m²
Baujahr: 1935 (Renovierungen und Erweiterungsbauten und in den 60er Jahren, 80er Jahren und 1995 und 2001)
Anzahl Zimmer u. Suiten: Ca. 20 - 25
Anzahl Betten: Ca. 45
Art/Stile der Zimmer: Rustikal (Landhaus)
Zustand /Qualität der Zimmer gut
Anzahl Etagen: 2 (zuzüglich Kellergeschoß)
Aufzug / Lift: nein
Betreiberwohnung : Ja, Topgepflegte ca.130 m² große moderne Wohnung
Anzahl Restaurants: 1
Sitzplätze Restaurant ca. 250 Gesamtkapazität
Sommerterrasse / Biergarten: ca. 120 weitere Sitzplätze
Kegelbahnen: 2
Anzahl Tagungsräume 1
Maximale Tagungskapazität 30
Hotel eigene Stellplätze: 60
Bus-Parkplätze: möglich

Lage

Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers der Hotels und unter Einhaltung der der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genau Lage in diesem Online - Exposé nicht freigegeben werden. Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 50 km, je nach Objekt abweichen.

Bitte nur seriöse Anfragen von Kaufinteressanten, die auch einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis vorlegen können. Alle Objekt relevanten Daten, die über dieses Online-Exposé hinausgehen, wie z.B. die genaue Lage der Immobilie, werden nur nach Gegenzeichnen einer Vertraulichkeitserklärung zum Kaufobjekt freigegeben.

Sonstige Angaben

Hinweis zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Endenergieverbrauchswert
Endenergieverbrauch Wärme (EnEV 2014) 00,00 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom (EnEV 2014) 00,00 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauchskennwert gemäß (EnEV 2009) 00,00 kWh(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
Heizquelle:

Hinweis zum Energieausweis:
Energieverbrauchswert
Endenergieverbrauch Wärme (EnEV 2014) 175,8 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom (EnEV 2014) 66,7 kWh(m²*a)
Primärenergieverbrauch 193,3 kWh(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1950
Heizquelle: Öl

Bitte nur seriöse Anfragen von Interessanten, die auch mit einem entsprechenden schriftlichen Kapitalnachweis in Höhe von ca. 30% des Angebotspreises dienen können. Bitte auch keine Anfragen von Vermittlern und Maklern, wir tätigen keine Gemeinschaftsgeschäfte.

Maklerprovision:
Dieses Angebot erfolgt provisionspflichtig für den Käufer: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. Alle im Exposé genannten Angaben und Grundrisse wurden uns vom Eigentümer genannt bzw. zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend, eine Zwischenvermietung/Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin, nach zu lesen auf unserer Website www.gi-real-estate.com.Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis

Provisionshinweis:
3,57% inkl. 19% MWST vom Käufer zu zahlen
Sollte Sie als Kaufinteressant nach erfolgreichen Verhandlungen zu einem späteren Zeitpunkt die Liegenschaft käuflich erwerben, so sind Sie gegenüber Gruber International Real Estate provisionszahlungspflichtig. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt, wenn nicht individuell anders im Exposé ausgewiesen 3,57 % vom Kaufpreis der Immobilie, enthalten ist in der Provision die gesetzlichen MWST von derzeit 19%. Bei einer eventuellen Vermietung, oder Verpachtung beträgt die Vermittlungsgebühr für den Objektnehmer, sofern nicht eine andere Regelung getroffen wurde, drei Nettomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird diese Courtage aufgrund der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit berechnet. Bei gewerblichen Mietverträgen mit einer Laufzeit von 3-5 Jahren ist eine Maklerprovision in Höhe e von 3,5 Nettomieten fällig und bei Verträgen von Mietdauer länger als 5 Jahre ist eine Maklerprovision von 5,95 % (5,95 von Hundert) inkl. 19% MWST des auf die Gesamtlaufzeit des entfallenden Mietzinses, höchsten jedoch auf die Gesamtlaufzeit von 10 Jahren fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1400,00 m², modernisiert: 2010