Gruber International - sehr gepflegtes 3 Sterne Hotel mit 28 Zimmer direkt an der Mosel gelegen zu verkaufen

Preis: € 1.595.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 1.595.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MWST. vom Käufer zu zahlen

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Beschreibung der Hotelanlage
Das von Gruber International angebotenen 3 Sterne Hotel & Restaurant befindet sich direkt am Moselufer gelegen in einer historischen Weinstadt. Das Hotel verfügt über 28 geräumigen von 27m² - 40m² große Gästezimmern, 3 Zimmer davon werden zur Zeit vom Betreiber selbst als Wohnung genutzt. Das Hotel wird momentan nur ca. 7 Monate (April bis Oktober) im Jahr betrieben und verfügt in der kurzen Zeit über ca. 6.000 Übernachtungen ein Anstieg von fast 18% zum Vorjahr. Der jetzige Hoteleigentümer hatte das Hotel vor ca. 5 Jahren erworben und dieses kernsaniert und auf seinen jetzigen erstklassigen Zustand gebracht. Zum Hotel gehört auch ein sehr schönes eigenes Restaurant mit einer Gesamtkapazität von ca. 120 Gästeplätzen. Dazu kommt ein Bistro für ca. 45 Personen und eine Außenterrasse für ca. 65 Personen. Zurzeit werden diese Gastronomie-Einrichtungen ausschließend nur für die eigenen Hotelgäste genutzt. Die Küche wurde in den letzten Jahren durch Neuanschaffung von modernen Küchengeräten auf den neuesten Stand gebracht und hat ausreichend Kapazität für einen öffentlichen, ganzjährigen Gebrauch des Restaurants.

Ausstattungsbeschreibung

Eckdaten
Grundstücksfläche: 2.776 m²
Brutto-Rauminhalt (BRI) Hotel & Restaurant: 5.764 m /3 - Garage 80 m/3
Gebäude Nutzfläche 1.466,94 m²
Baujahr: 1974 (renoviert von 2007 - 2012)
Anzahl Zimmer: 28
Anzahl Betten: 65
Anzahl Restaurants 1
Sitzplätze Restaurant 120
Sommerterrasse: ca. 65 weitere Sitzplätze
Außenstellplätze: 22
Garagenplätze: 4
Objektzustand: sehr gut, gepflegt
Renovierung/Sanierungen: laufend - 2012 (mehrere Bäder)
Renovierungsstau: nein

Verkaufspreis: 1.595.000,- Euro
DEHOGA-Klassifizierung: 3 Sterne
Standard / Immobilienart: Hotel, Restaurant und Bistro
Nutzungsart: Kauf für Eigennutzung

Lage

Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers der Hotels und unter Einhaltung der der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genau Lage in diesem Online - Exposé nicht freigegeben werden. Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 50 km, je nach Objekt abweichen.

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Sonstige Angaben

Bitte nur seriöse Anfragen von Interessanten, die auch mit einem entsprechenden schriftlichen Kapitalnachweis in Höhe von ca. 30% des Angebotspreises dienen können. Bitte auch keine Anfragen von Vermittlern und Maklern, wir tätigen keine Gemeinschaftsgeschäfte.

Maklerprovision:
Dieses Angebot erfolgt provisionspflichtig für den Käufer: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. Alle im Exposé genannten Angaben und Grundrisse wurden uns vom Eigentümer genannt bzw. zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend, eine Zwischenvermietung/Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin, nach zu lesen auf unserer Website www.gi-real-estate.com.Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Gesamtfläche: 1500,00 m², 4 Etagen, modernisiert