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Denkmalgeschütztes ehemaliges Pfarrhaus - mit kleinem Stall - direkt an der Egau gelegen 1
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 416 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 861 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 416 m²
Grundstück: ca. 861 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: vor 1500
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: G/F
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 211.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Denkmal geschützte, bestens erhaltene ehemalige Pfarrhaus wurde vermutlich vor 1536 direkt an der Egau errichtet - dieses Refugium ist nicht nur sehr schön anzusehen, sondern besitzt auch eine ganz besondere Geschichte. Das an der wunderschönen St. Johannes Baptist Kirche angebaute Pfarrhaus wurde im Renaissance Zeitalter erbaut und im Barock Zeitalter umgebaut.
Ein bekannter Architekt mit Spezialisierung auf Kirchensanierungen hat sich der fachgerechten und aufwendigen Renovierung mit viel Liebe zum Detail gewidmet. Das sieht man in jedem Winkel des 861m² großen Grundstückes. Seit Ende der 80er Jahre wurde das Objekt komplett restauriert, auf modernen Technikstand gebracht, unter Einhaltung der denkmalschutzrechtlichen Auflagen und Erhaltung des Charmes dieser wunderschönen Altbau-Immobilie.
Über die Jahrhunderte alte Steintreppe gelangen Sie in die Diele im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Küche mit anschließendem Speis. Hier finden Sie originale Ablage Nischen, die in der Wand eingelassen sind. Im Anschluss an die Küche befindet sich das Wohnzimmer mit offenem Speisezimmer. Zurück über die einladende Diele gelangen Sie in das angeschlossene Büro mit separatem WC. Von hier aus erreichen Sie den gleich großen Büroraum, der als Zwischengeschoss eingezogen wurde.
Das Obergeschoss betreten Sie über die wunderschöne Eiche-Holztreppe. Über die zentrale Fachwerkdiele mit originalen Malereien erreichen Sie vier Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit separatem WC.
Im Dachgeschoss sind eine weitere, offene Küche, 3 Zimmer und ein Wirtschaftsraum sowie ein Duschbad untergebracht. Das Gebäude ist teilunterkellert, im UG ist ein Gewölbe-Keller. Die Raumhöhe beträgt 2,6 - 3 Meter. Die Wände sind aus mineralischen Untergründen und es wurde im ganzen Haus keine Dispersionsfarbe verwendet.
Auf dem Grundstück befinden sich ein kleiner separater Stall, indem 3-4 Pferde untergebracht werden können und ein kleiner Paddock, sowie einer Heu Raufe und einer kleinen Sattelkammer. Evtl. kann eine Wiese (2,2 ha) in 5 Gehminuten Entfernung dazu gepachtet werden. In diesem Nebengebäude ist die Warmwasser-Zentralheizung untergebracht. Diese wird mit Gas betrieben und bietet die weitere Möglichkeit auch Feststoffe zu verwenden.
Baujahr: vermutlich vor 1536
Bauweise: massiv
Grundstück: 861 m²
Wohnfläche:ca. 416 m²
Zimmer: 12
Heizung: Gas-Warmwasser-Zentralheizung (mit zusätzl. Feststoff-Ofen)
Endenergiekennwert:B, 211 kWh/(m²a), G/F, vor 1900, G
Raumaufteilung:
EG:Büro EG mit WC (31m²), Halle (32m²), Technik (8m²),
Wohnzimmer (30m²), Küche (18m²), Speisekammer (11m²)
OG:Büro (35m²), Diele (19m²), Zimmer 1 (20m²), Zimmer 2 (23m²), Zimmer 3 (12m²), Zimmer 4 (12m²), Bad (14m²), WC (2m²)
DG:Dachzimmer (29m²), Wohn-Esszimmer (31m²), Küche 2 (14m²), Hauswirtschaftsraum (20m²), Zimmer 5 (17m²), Zimmer 6 mit Dusche/WC (18m²)
UG:Gewölbekeller (21m²)
Durch die einmalige Lage direkt an der Kirche sind keine direkten Nachbarn vorhanden. Dazu schirmt die Kirche den Straßenlärm vollständig ab. Den örtlichen Becker erreichen Sie schon in zwei Gehminuten, Den Metzger und die Bank in drei Gehminuten und die Schule in fünf.
Eine besondere Kaufgelegenheit für einen Liebhaber Denkmal geschützter Häuser, hier haben sie den Charme des Altbaus, verbunden mit moderner Technik und sind die nächsten Jahren vor Sanierungen geschützt. Zugleich haben sie durch das Nebengebäude die Möglichkeit von Tierhaltung oder Platz für andere Hobbys.
Mit einem Eigenkapital in Höhe von 40.000,-€ beträgt die monatliche Zins- und Tilgungsrate nur ca.1055,- €.
Lage:Dischingen
Bezug: 3 Monate ab Kaufvertragsdatum
Preis:. 379000,-€
Provision: keine zusätzl. Käuferprovision
Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Frau Karin Kaufmann
Tel.: 07321 30512018
Mobil: 0174 3390169
Email: [email protected]
Video des Objekts finden Sie hier:
http://www.youtube.com/user/CITYImmobilienBosch