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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Misburg-Süd mit Süd-Loggia und Garage
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 73.84 m²
Zimmer: 2
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: Maklerprovision ist zahlbar an die Firma Präsenz Immobilien GmbH, Meterstrasse 40, 30169 Hannover. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73.84 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Renovierungsjahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die 2-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergschoss einer sehr gepflegten Anlage im Haus befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Fläche der Etagenwohnung von ca. 73 m² verteilt sich auf das Wohnzimmer, die Loggia mit Südausrichtung, das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer, den Flur und einen kleinen Abstellraum.
Die Loggia wird über den Zugang im Wohnzimmer erreicht.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller befindet sich ferner ein Trockenkeller der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Ein Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Der Garagenhof ist nur 100 m vom Hauseingang entfernt.
Die Nebenkosten beinhalten die Heizkosten. Es ist eine Gaszentralheizung vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Dachfenster. Im Badezimmer sind Dachschrägen vorhanden.
Das Badezimmer und der Balkon sind gefließt.
Der Flur, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer waren ursprünglich mit Teppichböden ausgestattet, die nun entfernt sind. Der zukünftig Eigentümer kann so die Bodenbelege nach eigenen Wünschen gestalten.
Der 5,63 m² große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über elektrische Markise.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die zur Wohnung gehörende Garage befindet sich in ca. 100 m Entfernung vom Hauseingang.
Lage
Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstarße des hannoverschen Stadtteils Misburg-Süd unweit der Stadtteilgrenze zu Hannover-Anderten.
Der S-Bahn-Haltepunkt Hannover-Anderten ist nur 350 m entfernt und kann zu Fuß in 4 min erreicht werden. Die S-Bahnen verkehren in der Hauptverkehrszeit wochentags im 30 min-Takt und der Hauptbahnhof Hannover wird in 10 min erreicht.
Die Haltestelle Max-Kuhlemann-Str. der Buslinie 125 (Richtung Misburg Zentrum bzw. Anderten Endpunkt Stadtbahnlinie 5)
In der näheren Umgebung befindet sich ein Bäcker und in 600 m Entfernung ein Aldi-Markt und in 1,2 km Entfernung ein Lidl-Markt. Weitere Geschäfte, Banken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Misburg (Meyers Garten) oder in Anderten.
Sonstige Angaben
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Präsenz Immobilien GmbH, Meterstrasse 40, 30169 Hannover.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Beim Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag uns kein Energieausweis vor.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,63 m²