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3 Z - 70 m² - Ensen - Laminat - weißes Wannenbad - 2.OG - Aufzug - Nr.16
Kaltmiete: € 542,50
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.05.2016
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 542,50Warmmiete: € 722,50
Nebenkosten: € 180,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.627,50
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
bezugsfrei ab: 01.05.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 190.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus auf der Kölner Strasse Ecke Gilgaustrasse gelegen. Im Haus befinden sich mehrere Wohneinheiten und Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit folgenden Merkmalen:
- Aufzug
- gepflegtes Treppenhaus
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Doppelverglasung
- Waschmaschine mit Münzautomat
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon
- offene Küche
- Aufzug
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- weißes Bad mit heller Einrichtung
- Wannenbad weiß
- Fliesenboden in der Küche
- Laminat im Wohnraum
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Gegensprechanlage
- Türzargen aus Metall
- Türspion
Wohlfühlfläche von gesamt : 70 m²
Diese Wohnung hat ca. 70 m² und die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
652,50 EUR Brutto-Kalt Miete bei 2 Personen zuzuglich 70 EUR Vorauszahlung für Heizkosten und Warmwasser.
Die Bilder wurden von einer anderen Wohnung erstellt. Die hier angebotene Wohnung hat die gleichen Ausstattungsmerkmale!
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete von 2,5 % der Bruttokaltmiete Erhöhung nach 2 Jahren vereinbart!
Lage
Das Objekt liegt in Porz-Ensen. In ca. 5 min. Fußweg kann man das Rheinufer erreichen. Über den Rheinuferweg kann man per Fahrrad (20 min.) sehr schön die Innenstadt erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Strassenbahn (Nr.7) in Richtung Köln und zum Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen. Schulen, Kindergärten und weitere sozialen Einrichtungen sind verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken finden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 15 min. mit dem Auto entfernt. Fluglärm hat man keinen. Die Autobahn A4 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Kennzeichen:
Aufzug, Balkon, Gasheizung, komplett renoviert, Kunststoff-Fenster, Zentralheizung, Vollunterkellert, Böden Laminat, frei, gepflegt, Kelleranteil, offene Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum, Böden Fliesen
Gebiet:
Köln (Ensen)
Infrastruktur:
Ärzte, Autobahnanschluß, Banken und Sparkassen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Grundschule, Flughafen, Ortsteil
Besichtigung / Info:
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ACHTUNG Besichtigungstermin:
Bitte rufen Sie im Falle eines abgestimmten Besichtigungstermins in jedem Falle ca. 2 Stunden vor der Besichtigung unter 0160-949 545 59 an und bestätigen Sie noch mal Ihren Termin. Sie können auch eine SMS senden. Bitte geben Sie dann die Strasse, die Uhrzeit und Ihren Namen zu diesem Besichtigungstermins an!
Um unnötige Leerfahrten zu vermeiden, werden wir erst nach einer telefonischen Bestätigung am Objekt sein!
Vielen Dank für Ihre Verständnis!
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Mieterfragebogen:
Bei Interesse an einer unserer Wohnungen, bringen Sie doch einen ausgefüllten Mieterfragebogen, eine Kopie der letzten Verdienstbescheinigung, eine Kopie Ihres Personalausweises und eine aktuelle Schufa-Auskunft (www.schufa.de) zum Besichtigungstermin mit!
Sie finden den Mieterfragebogen unter:
www.immo-wiesner.de
im "Downloadbereich" unter "Rund um das VERMIETEN" Dokument Mieterfragebogen".
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Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma IMMOBILIEN WIESNER angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Seite www.immo-wiesner.de
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
IMMOBILIEN WIESNER:
Unsere Dienstleistungen:
- Verkauf/Vermietung
- Mietverwaltung
- WEG Verwaltung
- Facility Management
- Nebenkostenabrechnung
Uns erreichen Sie an folgenden Standorten:
Porz-Zentrum
Friedrich Ebert Platz 22
51143 Köln
www.immo-wiesner.de
[email protected]