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3-Zi.-ETW in einer repräsentativen Stadtvilla
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Hausgeld: € 230,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 94.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer repräsentativen Stadtvilla mit 8 Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Osterholz-Scharmbeck.
Mit dem Fahrstuhl ist die Wohnung im 2. Stockwerk bequem zu erreichen. Sie zeichnet sich durch ein angenehmes Wohngefühl und ihre durchdachte Aufteilung aus. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sowie das Gästezimmer bieten Zugang zum Südbalkon. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Einbauelemente und AEG Geräte. Außerdem bietet der Hauswirtschaftsraum genügend Stauraum für alle Küchenutensilien und eine Waschmaschine.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über Rollläden, welche im Wohnzimmer sogar elektrisch zu bedienen sind.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Großer Kellerraum mit Fenster
- Garage mit elektrischem Tor
- Zusätzlicher Stellplatz
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
- Gartenhaus, das als Fahrradkeller genutzt wird
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in sehr schöner Lage im Ortskern von Osterholz-Scharmbeck. Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit nach Bremen beträgt ca. 15 Minuten. Auch das Künstlerdorf Worpswede ist nicht weit entfernt.
Die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck bietet eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in direkter Nähe.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 94,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2001, Energieklasse: C
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen