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3-Zi.-ETW mit Balkon
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zi.-ETW befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 2. OG. Die gute Raumaufteilung und ein Westbalkon bereichern das Ganze. Die Wohnung ist z. Z. noch vermietet, sodass sie auch gut als Anlageobjekt geeignet ist. Näheres bitte auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 2. Stock. Von der Diele geht es in sämtliche Räume. Rechts der Diele befindet sich die Küche und gleich daneben der Wohn-Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Westbalkon. Links der Diele geht es zum Schlafzimmer und zum etwa gleich großen Arbeitszimmer. In der Mitte der Wohnung gelangen Sie in das Badezimmer mit Toilette im Vorraum und Wanne sowie Waschmaschinenplatz im hinteren Bereich. Die Wohnung ist seit langen Jahren vom jetzigen Mieter bewohnt und bedarf einer gründlichen Renovierung.
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich in Garbsen im Ortsteil ` Auf der Horst´ südlich des Einkaufzentrums (Planetencenter) gelegen. Ihre täglichen Besorgungen können Sie überwiegend im nahen Einkaufscenter erledigen. Sollten Sie Ihr Auto mal stehen lassen wollen, können Sie auch die Straßenbahn nehmen, die ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen ist. Mit dem Auto sind sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn A 2 oder auf der Bundesstraße B6 Richtung Hannover oder Nienburg. Zur Freizeitgestaltung bieten sich hier u. a. der Blaue See, der Golfclub oder der Stadtpark Garbsen an.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird für 79.000,- Euro angeboten. Das Hausgeld beträgt 222,- Euro und enthält u. a. Abschläge für Reparaturrücklagen, Müllabfuhr, (Ab-) Wasser, Treppenhausreinigung, TV-Kabelanschluss sowie Straßen- u. Fußwegreinigung. Gas und Strom gehen extra. In dem Hausgeld sind 120,- Euro umlagefähige Nebenkosten (Mieter zahlt) enthalten und 83,- Euro Reparaturrücklagen. Die Reparaturrücklagen betragen für die Wohnanlage z. Z. ca. 153.000,- Euro. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.
Alles Weitere bitte auf Anfrage. Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com !
Der Käufer zahlt mit Kaufvertragsunterzeichnung an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine
Käufer-Maklerprovision für die Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt.! Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.