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3 Zimmer, Balkon, Keller, Carport - und das alles zum vernünftigen Preis!
Kaufpreis: € 88.000,00
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 3
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 88.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 109,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Renovierungsjahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur in Dresden-Trachau zwischen Elbepark und Leipziger Straße. Da die Immobilie zurückgesetzt steht, haben Sie vom Balkon Blick auf eine gepflegte Grünfläche - der Fußweg verläuft also nicht unmittelbar vor dem Haus. Die Wohnung steht leer, kann also sofort selbst genutzt oder auch vermietet werden. Bei der Vermittlung eines Mieters sind wir Ihnen gern behilflich.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1966, Sanierung 1994
Zustand:
Fenster (Kunststoff weiß, mit Außenjalousien), Dach, Fassade, Dämmung, Heizung 1994 neu
Wohnfläche: ca. 62 m² (Raumhöhe ca. 2,52 m)
Wohnzimmer: ca. 16 m², Parkett, Balkon/Loggia
Schlafzimmer: ca. 16 m², Parkett
Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 11 m², Parkett
Küche: mit Fenster, gefliest, ca. 10 m² (EBK alt)
Bad: mit Fenster, DU/WC, gefliest, ca. 8 m²
Flur: gefliest, mit kleinem Abstellraum
Balkon: ja
Keller: ja
Auto: Carport-Stellplatz im Hof (5.ooo €)
Fernsehen: SAT-TV
Heizung/Warmwasser:
über separate Gastherme (im Keller)
Bezug: sofort nach Kaufpreiszahlung möglich
Hausgeld: 109 € monatlich
Rücklagen: 70 € monatlich
Unterlagen:
Energieausweis, Hausgeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle etc. stehen Ihnen zur Verfügung.
Lage
Lage:
bevorzugte Wohnlage in Dresden-Trachau, abseits der großen Straßen in ruhiger Seitenstraßenlage
Anbindung:
Straßenbahn und S-Bahn fußläufig bequem erreichbar; Autobahnanschlussstelle in der Nähe
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe
Sonstige Angaben
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen.
Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, nur Nichtraucher