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3 Zimmer ca.70m²Wfl.in 2 Familien-Haus,eigene Therme,1.OG,Garten möglich Leichlingen in Bahnhofnähe

Preis: 450,00
Region: Leichlingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 September, 8:49
Aufrufe: 0
ID: J6WvkvO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 450,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 450,00    

Nebenkosten: € 120,00

Kaution: € 900,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 290.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Haus ist 1900 erbaut und im Jahr 1994 und in den folgenden Jahren modernisiert. Dennoch ist der altbautypische Charakter erhalten geblieben.

Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit einer schönen Holztreppe im Treppenhaus zum Obergeschoss. Im 1. OG angekommen erreicht man über die Diele alle Zimmer der Wohnung. Des Weiteren befinden sich in der Wohnung, ein Wohnzimmer mit Essplatzmöglichkeit sowie ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Küche mit Zugang zum Bad mit Fenster rundet den Grundriss dieser Wohnung ab.
Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wird über eine Eigene Gas-Therme beheizt die sich im Bad befindet, den Gasverbrauch rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab genauso wie den eigenen Stromverbrauch.

Einige Ausstattungsmerkmale:
Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung

Hauseingangsdiele: Steinplattenboden

Wohnraum: Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Bad, Küche, Diele: Bodenfliesen

Heizung: Baujahr 1994 Brennwert-

Diese Wohnung ist für Mieter, die ein Haus mit Charakter suchen, um hier möglicherweise vielleicht mit den eigenen Fähigkeiten einen Garten zu nutzen und zu pflegen. Das großzügige Gartengrundstück verspricht Urlaub im eigenen Garten.

Für Fragen zu dieser Immobilie, die ein Exposé nicht beantworten kann, stehen wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin nach Absprache zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Hundehaltung nicht gewünscht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer eine weitere Bearbeitung vornehmen können.

! Wichtiger Hinweis
Vor Abschluss eines Mietvertrages muss die Bonität des Mietinteressenten sichergestellt sein.

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Bahnhofnähe von Leichlingen.
Die Lage macht das Wohnen angenehm und unkompliziert. Von hier aus erreicht man in wenigen Gehminuten den Bahnhof und auch das Zentrum mit sein vielen Geschäften.
Das Zentrum mit seinen sehr vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken etc. erreicht man in ca.8 Gehminuten. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Sämtliche Schulformen z.B. die Gemeinschaftsgrundschule Uferstraße, sowie Kindergärten sind schnell erreicht.

Die Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sind sehr gut.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.06.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 290 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1994

Stichworte:
modernisiert

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