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3 ZIMMER WHG * 82 QM * IM 3 FAMILIEN HAUS * RUHIGE LAGE * 1. OG * KELLER * STELLPLATZ
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 82.36 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision in Höhe von 4,165 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tage der Beurkundung.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82.36 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien Haus in einer ruhigen Wohngegend Eibachs.
Die Wohnung ist derzeit leer.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung geradeaus in die Küche. Weiter rechts gliedern sich die beiden Schlaf- und das Wohnzimmer an (siehe auch Grundriss).
Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.
Der Energieausweiss wird derzeit erstellt.
Ausstattungsbeschreibung
- 3-Zimmer Wohnung
- ca. 80 qm
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Böden: Fliesen und Holzdielen
- Kunststofffenster
- Kabelanschluss
- Keller
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- eine neue Gastherme wird verbaut (derzeit wird eine Öl-Heizung verwendet)
- optional und gegen Aufpreis kann u.U. eine Balkonanlage erstellt werden.
Wohnfläche:
- Küche ca 11,46 qm
- Loggia ca 2,86 qm
- Bad ca 5,23 qm
- Flur ca 7,25 qm
- Schlafen ca 15,43 qm
- Kind ca 19,49 qm
- Wohnzimmer ca 20,44 qm
Gesamt: ca 82,36 qm
Lage
Die 3 - Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Nürnberg Eibach. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sowohl Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch Anbindung an das Autobahnnetz (A73) sind in unmittelbarer Nähe gegeben.
Außerdem besticht die Lage in punkto Naherholung. Der Rhein-Main-Donau Kanal befindet sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie ein Park der ca. 200 m vom Grundstück entfernt ist (siehe Bilder).
Sonstige Angaben
Ein Besichtigungstermin kann jederzeit vereinbart werden, auch am Wochenende, denn eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich.
Wir sind für Sie da, dann wenn Sie Zeit haben und freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie möchten etwas Besonderes, keine Haus "von der Stange", dann nehmen Sie sich Zeit und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Nutzen Sie dieses besondere Angebot und die aktuell niedrigen Darlehenszinsen.
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Eine Übersicht über unser komplettes Immobilienangebot an Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücke finden Sie auf unserer Internetseite.
Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie natürlich auch eine fachmännische Beratung bei der Durchführung Ihrer Finanzierung. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen. Auch beraten wir Sie gerne hinsichtlich staatlicher Wohnraumförderung.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.