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3 Zimmer-DG mit Wohnküche und modernem Duschbad

Preis: 790,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 10:42
Aufrufe: 0
ID: Pyz8wP6o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 790,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Unmöbliert, Altbau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 790,00    

Nebenkosten: € 90,00

Heizkosten: € 90,00

Kaution: € 2.370,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 4

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 74 qm-Wohnung, bestehend aus Flur, 3 gleichgroßen Zimmern, einer Wohnküche in gleicher Größe und einem modernen Duschbad. Die Wohnung wurde gerade aufwendig saniert: neue Bodenbeläge (Laminat), neuer Anstrich, neues Bad, neue Elektrik.
Zwei der Zimmer sind mit tollen Blick in den sehr gepflegten Garten. Mitvermietet wird ein Dachboden, der von der Wohnung aus zugänglich ist und ein Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Sonstige Ausstattung: neues Dach und -isolierung, Kabel TV, und isolierverglaste Fenster.
Die Treppenhausreinigung durch externe Firma

Lage

Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lange. Die Eytstraße ist eine Seitenstraße der Kalker Hauptstraße und aufgrund des vorhandenen Baumbestandes einer der attraktivsten Straßenzüge des rechtsrheinischen Stadtteils Köln-Kalk. Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die U-Bahnhaltestelle Kalk-Kapelle befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Kalker Hauptstraße (ca. 200 m entfernt – Linie 1 und 9). Von hier aus lässt sich das Zentrum der Domstadt in ca. 7 Stadtbahnminuten erreichen, die Uni in ca. 10 – 15 Minuten. Mit dem PKW können sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnen A3, A4 und A1 zügig angesteuert werden. Der Stadtteil Kalk zählt zu denjenigen Stadtbezirken, in welche in den letzten Jahren am meisten investiert worden ist. Unter anderem entstanden hier das rechtsrheinische Technologiezentrum, das neue Polizeipräsidium als modernstes seiner Art in Europa, das überregional bekannte Einkaufszentrum Köln-Arcaden, sowie das im vergangenen Jahr eröffnete Wissenschaftsmuseum ODYSSEUM und die neue Verwaltungshochschule. Nur zwei Haltestellen entfernt, befindet sich die technische Hochschule Deutz sowie die Veranstaltungshalle LANXESS-Arena (ehemals Köln-Arena). In östlicher Richtung sind mit der Merheimer Heide und dem Stadtforst Königsforst auch weitläufige Naherholungsgebiete schnell zu erreichen. Der Stadteil Kalk erfreut sich daher einer stetig steigenden Nachfrage als Wohnstadtort.

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