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3-Zimmer EG im fassadengedämmten Rotklinker - Zentrumsnah

Preis: 280.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 27 September, 4:53
Aufrufe: 0
ID: g1moxgO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 218,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein voll unterkellertes, Mehrfamilienhaus, welches mit dem Haus Wolffstrasse 2a sowie einer Tiefgarage eine Wohnungseigentümergemeinschaft bildet, aufgeteilt in 31 Einheiten. Die Fassade wurde gedämmt und ist rot verklinkert.
Eigentumswohnung Nr. 3, belegen im EG rechts nebst Kellerraum stehen hier zum Verkauf.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer nebst Küche und Bad. Ein Zimmer und die Küche zeigen zur Kieler Strasse, die beiden anderen Zimmer zum äußerst ruhigen Garten. Die Fußböden wurden mit verschiedensten Belegen ausgestattet, wie z.B. Parkett, Laminat, Fliesen oder PVC. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Das großzügige Bad mit Fenster bietet genügend Platz, um der Phantasie freien Lauf zu lassen. Die Küche ist funktional mit einer Einbauküche ausgestattet.

Lage

Die Wohnung ist westlich vom Hamburger Stadtzentrum im zentrumsnahen Stadtteil Stellingen gelegen. Die Anbindung zur Autobahn A7, Anschlußstelle Stellingen ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die zentrale Lage ist die Möglichkeit der Freizeitgestaltung sehr vielseitig, besonders zu erwähnen ist die Nähe zum Tierpark Hagenbeck, aber auch die Barclaycard-Arena und das Volksparkstadion sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind unweit in der beliebten Osterstrasse, die nächste S-Bahn Haltestelle Langenfelde liegt nur wenige Schritte entfernt, von wo man nach 2 Stationen am Bahnhof Altona ist. Auch zur Außenalster sind es nur ca. 6km, wo im Sommer die Alsterwiesen zum Verweilen einladen.

Sonstige Angaben

Wir nehmen gerne Ihr Gebot entgegen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

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