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3 Zimmer EG Wohnung, mit Terrasse und Garten
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 184.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einem verkehrsgünstig gelegenen Gebäude mit acht Wohneinheiten, liegt diese lichtdurchflutete, ca. 81 m² große Erdgeschosswohnung. Die Wohnung verfügt, dank der gut durchdachten Raumaufteilung, über großzügige Wohnräume, bodentiefe Fenster im Wohnbereich und eine gepflegte Terrasse mit Garten. Derzeit wird diese Wohnung als Ferienwohnung an wechselnde Feriengäste vermietet, wobei die bestehenden Mietverträge von wechselnden Gästen einige Monate übernommen werden müssen. Es besteht jedoch die Möglichkeit, diese gepflegte Wohnung auch als Haupt oder Nebenwohnsitz zu nutzen. Hervorzuheben sind bei dieser Immobilie die lichtdurchfluteten Räume. Außerdem finden Sie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste WC, zwei Schlafzimmern, separate Küche und einen weiteren Terrassenausgang im Essbereich vor. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW Stellplatz und einem außenliegenden Abstellraum. In diesem Gebäude ist die gegenüberliegende Wohnung zusätzlich zu verkaufen und kann somit mit erworben werden. Gerne können Sie für diese Wohnung ein separates Exposé bei uns anfordern. Lassen Sie die gewonnenen Eindrücke auf sich wirken und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Diese Eigentumswohnung liegt in einer Nordwest - Lage von der Stadt Norden. In wenigen Minuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Norder Tor, oder die fünf Minuten entfernte Innenstadt, die zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Boutiquen bereitstellt. Zudem sind mehrere Ärzte, Kirchen und schulische Einrichtungen vorhanden und vervollständigen so das Bild einer umfassenden und charmanten Stadt. Verschiedene Freizeit- und Sportvereine sind ebenfalls in der Stadt Norden und Umgebung vorzufinden. In nur sechs km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Eine Autobahn ist in der nächstgrößeren Stadt Emden vorhanden. Der nächste Flughafen in Bremen ist mit der Bahn vom zwei km entfernten Norder Bahnhof aus erreichbar. Lassen Sie sich mit einem herzlichen Moin begrüßen und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit Ostfrieslands.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 184,70, Gas, Baujahr: 1993, Energieklasse: F
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen