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3 Zimmer Küche Wannenbad mit Tageslicht 56,7qm

Preis: 59.950,00
Region: Ansbach, Bayern
Anzeige vom: 2 September, 10:55
Aufrufe: 0
ID: Q1lNdvx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.950,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.950,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 194.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnung mit bereits moderner Elektrik ( rund 50 Steckdosen, in 3 Zimmern Internet und Kabel-TV), großer Anteil am Grundstücks-Gemeinschaftseigentum.
Wannenbad noch Renovierungsbedürftig- aber gepflegt.
Derzeitig wird die Wohnung mittels Kombitherme (Gas) befeuert.
Die Wohnung ist Baujahr 1952.
Derzeit sind Vorplanungen im Laufen bezüglich Fassaden-Sanierung, Anbau von Balkonen, wie auch einer Zentralheizung für die Wohnanlage. Die Maßnahmen sind noch nicht beschlossen seitens der WEG.
Obere Geschossdecke, Kellerdecke wurde bereits gedämmt. Es sind Kunststoffenster mit Rolläden verbaut.
Ein Kellerabteil mit rund 8qm gehört zur Wohnung, wie ein Dachbodenanteil. Des Weiteren steht eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeitig gut vermietet und bringt rund 3.800 Euro Kaltmiete im Jahr ein. Es sind Rücklagen in Höhe von ca. 2500 Euro für diese Wohnung anteilig auf dem Konto der WEG. Die mtl. Rücklagen betragen im Monat ca. 28 Euro.
Das gesamte Hausgeld mit Abschlagszahlung für Wasser, Kabel-TV und Putzfrau für Flurreinigung und Hausmeisterdienste/ Allgemeinfläche, sowie Gartenpflege mit Räum und Streudienst etc. sowie Verwaltervergütung von ca. 15 Euro mtl. betragen in Summe inklusive der Rücklagenpauschale mtl. rund 105 Euro.
Die Wohnung hat einen hohen Anteil am Gemeinschaftsgrundstück.
Der Anteil beträgt ca. 107qm mit einem Wert von ca. 15.000 Euro.
Verkauf erfolgt von Privat ohne Maklerkosten.
Bitte Keine Angebote für Makler-Dienstleistungen.

Alle Interessenten werden um Kontaktaufnahme gebeten per Mail-Funktion zur Terminvereinbarung/ Koordinierung der Besichtigung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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