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3-Zimmer-Neubau-Dachgeschoss-Wohnung in Hersbruck!

Preis: 695,00
Region: Hersbruck, Bayern
Anzeige vom: 5 September, 13:49
Aufrufe: 0
ID: m1deqQey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 695,00

Wohnfläche: ca. 84.52 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 2017-01-01

Parkett, Einstellplatz/Carport, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 695,00    

Warmmiete: € 875,00

    Nebenkosten: € 180,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.900,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84.52 m²

bezugsfrei ab: 2017-01-01

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 42.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Nahe am Zentrum der Stadt verwirklicht die bekannte Wening Wohnbau GmbH 11 moderne Eigentumswohnungen auf einem Areal mit insgesamt zwei Wohngebäuden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl den Bahnhof rechts der Pegnitz als auch das innerstädtische Zentrum von Hersbruck.

Haus A mit 11 Drei-Zimmer-Wohnungen und 2 Hauseingängen wird voraussichtlich bis Ende Januar 2017 fertiggestellt. Die Wohnung A 2.2 steht bereits ab 01.01.2017 zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung A 2.2 - 2. Obergeschoss

* Außenwände aus Kalksandstein
* Wärmedämmverbundsystem
* Gas-Brennwert-Zentralheizung
* Zentrale Warmwasserversorgung
* Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* im Norden mit Schallschutzverglasung
* gedämmte Rollädenkästen
* Wohn- und Schlafräume mit Fertigparkettboden
* Bäder raumhoch gefliest
* Moderne Satellitenanlage
* VDSL mit bis zu 100 MBit/Sek. möglich
* Südbalkon
* Waschküche im KG
* Großer Fahrradraum im KG
* Müllplatz im KG
* Carport und Stellplatz

Lage

Die liebens- und lebenswerte Stadt Hersbruck mit seinen ca. 12.600 Einwohnern liegt im Herzen der Hersbrucker Schweiz und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Viele Bauwerke und Denkmäler laden zum "Erforschen und Verweilen" ein, Stadt- und Spitalkirche, Schloss, Deutsches Hirtenmuseum, Rathaus, 3 historische Stadttore sind nur ein kleiner Auszug davon.

Sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums wie Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Kultureinrichtungen sind selbstverständlich. Seit 2004 verfügt die Stadt Hersbruck über die Frankenalb-Therme mit Schwimmbad und Saunalandschaft. Nach Nürnberg sind es per Auto ca. 29 km, nach Sulzbach - Rosenberg ca.- 20 km. Per Bahn verläuft die Strecke "Rechts der Pegnitz" von Bayreuth nach Nürnberg mit dem Pendolino und "Links der Pegnitz" die S-Bahnlinie von Hartmannshof nach Nürnberg.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 42.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Kaltmiete 695,00 € mtl.
Nebenkosten 180,00 € mtl. als Vorauszahlung
Kaution 3 Monatskaltmieten = 2.000,00 €, in bar oder über eine Kautionskasse
3 Jahre Mindestmietzeit
1 Carport und 1 KFZ-Stellplatz, im Mietpreis inbegriffen

Mietbeginn ab 01.01.2017 möglich

Stichworte:
Nutzfläche: 3,78 m², vermietbare Fläche: 84,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 1.00

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