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3 Zimmer-Neubauwohnung in Trier-Irsch mit schönem Blick und separatem Eingang
Kaltmiete: € 660,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 1. November 2015
Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 660,00Nebenkosten: € 140,00
Kaution: € 1.540,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
bezugsfrei ab: 1. November 2015
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 17.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau mit Erstbezug 11/2015 mit insgesamt 6 Wohneinheiten in einem modernen Energiesparhaus in attraktiver Wohnlage.
Das Objekt ist zweieinhalb-geschossig (ab Kellergeschoss) errichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Ein modernes Wärmeverbundsystem, hochwertige Fenster (3-fach verglast) mit elektrischen Rollläden sowie eine gute Grundausstattung (Moderner Vinylboden mit Holzoptik bzw. Fliesen, hochwertige Dimplex - Be- und Entlüftung etc.) runden das Profil der Immobilie ab.
Das Objekt erfüllt den KFW 70 - Standard.
Lage
Das Objekt ist mitten im Trierer Höhenstadtteil Irsch gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in kurzen Entfernungen erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Von Irsch aus sind sowohl Universität als auch der Petrisberg sehr gut erreichbar. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Sonstige Angaben
Wohnung:
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Aufgrund des abfallenden Grundstücks liegt die Gartenseite oberhalb des Erdbodens. Insofern besitzt die Wohnung zum schönen und ruhigen Garten hin eine wunderschöne große Terrasse (ca. 28qm) mit Blick in den großzügigen Gartenbereich und Richtung Trier und Universitätsgelände.
Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem großzügigen Wohn/ Essbereich mit integriertem Küchenbereich und angrenzendem Abstellraum. Zwei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
befinden sich auf der anderen Seite der Wohnung.
Zu der Wohnung gehört auch eine Kellerraum im Untergeschoß sowie eine Option auf einen Stellplatz vor oder neben dem Haus.
Die Wohnung ohne Terrasse hat eine Wohnfläche von 70qm. Für die Berechnung der Wohnfläche von 77qm wurde ein 1/4 der großen Terrasse mit eingerechnet.
Hundehaltung ist nicht gewünscht.
Die Wohnung ist zum 01. Oktober 2016 beziehbar.
Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.