Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Würzburg (Kreis)
3-Zimmer-Sofort-Wohlfühlen-und-Genießen-Zuhause in Güntersleben
Kaltmiete: € 595,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 595,00Warmmiete: € 745,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 70,00
Kaution: € 3 MM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Lage
Die Lage ist geradezu ideal: Nahe am Ortskern von Güntersleben und doch sehr ruhig. Sie sind sowohl zu Fuß in 5 min bei Ärzten, Banken, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergarten oder in weniger als 10 min in der wunderschönen Natur mit Wald, Wiesen und Weinbergen.
Güntersleben bietet, neben der schönen Lage und der sehr guten Infrastruktur, zudem ein reges Gemeindeleben mit Vereinen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung sehr günstig, zur B27 und nach Würzburg ist es nur eine kurze Fahrt und auch nach Veitshöchheim mit seinem schönen Ortskern ist es nur ein Katzensprung.
Nutzen Sie daher diese Gelegenheit und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin!
Sonstige Angaben
3 Zimmer, ca. 73 m² Wohnfläche:
Loggia nach Süd-Westen, um die Abendsonne zu genießen
Bodenbelag: helles Laminat, Fliesen in Küche und Bad
Komplette Einbauküche wird mitvermietet - für den entspannten Start in Ihr Wohnerlebnis und in den Tag; keine Investition durch Sie notwendig! ?
Bad (gefliest) mit geräumiger Dusche
Ihr PKW findet sein Zuhause auf Ihrem separaten Stellplatz vor dem Haus
Vorräte und die Dinge, die Sie nicht alltäglich brauchen, können Sie in Ihrem separaten Kellerabteil unterbringen?
Für Ihre Waschmaschine und Trockner steht der gemeinschaftliche Wäscheraum im Keller zur Verfügung
Nebenkosten auf Basis eines 3-Personen-Haushaltes prognostiziert - das eigene Verbrauchsverhalten hat hier natürlich großen Einfluss
ENERGIEAUSWEIS (Verbrauchsausweis) ?Gültig bis: Endenergiebedarf: kWh/(m²a) ?Baujahr lt. Energieausweis: Ganzes Gebäude 1994 ?Wesentlicher Energieträger: Gas
Raumaufteilung:
FREUEN Sie sich auf Ihr neues WOHLFÜHL-ZUHAUSE. Diese schöne und praktisch geschnittene 3- Zimmer-Wohnung im DG eines 7 Parteien-Hauses ist mit ca. 73 m² ideal für SIE geeignet, egal ob Sie als Single, als Paar oder auch Familie mit Kind einziehen werden.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein kleiner Flur, von dem Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich gelangen. Durch einen Durchgang gelangen Sie von dort in die komplett eingerichtete Küche. Bad und Schlafräume sind über den Flur zu erreichen.
Alle Räume verfügen über ein oder mehrere Fenster, wodurch die Wohnung sehr hell ist.
Die Ausrichtung der Wohnung mit der Loggia vermittelt ein fast schon mediterranes Ambiente.
Besichtigungstermine:
Der jetzige Mieter ermöglicht Ihnen gerne nach Absprache eine Besichtigung der Wohnung.
Die Wohnung ist spätestens ab dem 01.01.2017 bezugsfähig, in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter auch früher, damit Sie sich zu Neujahr 2017 direkt wohlfühlen können.
Wichtiger Hinweis:
Falls Sie nach der Besichtigung weiterhin Interesse an der Wohnung haben, ist neben einer Mieterselbstauskunft auch ein aktueller Schufa-Auszug für den Mietvertragsabschluss erforderlich.
Bitte nehmen Sie unter Angabe Ihrer Telefonnummer Kontakt mit uns auf, wir rufen Sie dann schnellstmöglich zurück. Danke für Ihr Interesse!