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3-Zimmer-Wohnung in Ettenheim mit Garage "Ruhige Wohnlage - toller Grundriss"
Kaufpreis: € 152.000,00
Wohnfläche: ca. 94.93 m²
Zimmer: 3
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 152.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käufercourtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Tätigkeit erfolgt auf Basis der ortsüblichen und gesetzlichen Maklerbedingungen. Hausgeld: € 270,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94.93 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 174.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist reserviert!
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten 6-Familienwohnanlage in ruhiger Wohnlage von Ettenheim-Altdorf wird Sie begeistern.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großen Flur/Dielenbereich, ein sep. WC mit Tageslicht, ein geräumiges Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, eine separate Küche mit Abstellraum, ein ca. 30 qm großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Im Keller steht Ihnen ein übergroßer Kellerraum (gemauert) zur alleinigen Verfügung. Weitere Gemeinschaftsräume wie Trockenraum, Fahrradabstellraum sowie Allgemeinkellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Garage befindet sich neben dem Hauseingang und verfügt über ein Sektionaltor sowie ein Schwingtor nach hinten Richtung Gartenbereich der Wohnanlage.
Nette Mitbewohner (Eigentümer) heißen Sie willkommen und freuen sich auf ein harmonisches Miteinander.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen, renovierten Zustand. Die sanitären Anlagen sind baujahrestypisch, aber sehr gepflegt, evtl. Modernisierungen sind evtl. zusätzlich zu berücksichtigen (ca. 10.000-15.000 €)
ansonsten gepflegte Laminatböden in sämtlichen Wohnräumen
neue Kunststofffenster mit Rollläden
Türen mit Stahlzarken
SAT-Anlage
Gaszentralheizung
Hausmeister
Treppenhausreinigung in Eigenregie
Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt ca. 6.000 € und ist im Kaufpreis enthalten.
In der kommenden Eigentümerversammlung soll lt. aktueller Auskunft der Hausverwaltung über den Einbau einer neuen Heizungsanlage gesprochen werden - eine evtl. Sonderumlage kann somit seitens der Hausverwaltung nach derzeitigem Stand nicht ausgeschlossen werden.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortsteil Altdorf in einem gewachsenen Wohngebiet in leichter Hanglage.
In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Bus-, Bahn- und Autobahnanschluss sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot danken wir. Die Daten zur Immobilie entnehmen Sie den o.g. Ausführungen.
Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.
Besichtigungen finden auf Wunsch des Eigentümers nur nach Absprache mit uns als Makler statt. Bei der Besichtigung können Sie sich von der Nutzungsmöglichkeit, Zustand und Preiswürdigkeit des Objektes überzeugen.
Wir nehmen Sie auf Ihren Wunsch in unsere Kundendatei auf und übersenden Ihnen in Zukunft per Post, Fax oder Email, bis auf jederzeit möglichen Widerruf - Objektangebote der uns von Ihnen genannten Art und Größe, soweit wir solche in Auftrag bekommen. Ihre Daten geben wir selbstverständlich nicht an Dritte weiter, es sei denn, dass Sie dies ausdrücklich gestatten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche und vollständige Kontaktanfragen beantworten werden.
Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit bezugsfertig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen