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3-Zimmer Wohnung in ruhiger aber zentraler Lage 1

Preis: 90.000,00
Region: Gemmrigheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 30 Juni, 3:36
Aufrufe: 0
ID: K6BB8xR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Käuferprovision: 5000,- exkl.gesetzl.MwSt.
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhält Betterlife Immobilien eine Vermittlungs/Nachweisprovision iHv. 5000,- exkl. MwSt Hausgeld: € 129,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 153.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 8 Wohneinheiten, liegt am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Lage. Die 65qm große Wohnung, ist im zweiten von vier Stockwerken.
Durch die Eingangstüre hindurch, gelangt man in den Flur der Wohnung. Von hier aus erreicht man das Badezimmer mit WC und Badewanne, die Küche mit integrierter Einbauküche, Arbeitszimmer und Wohnzimmer.
Im Wohnzimmer haben Sie herrlich große Fensterflächen, die den Raum hell und großzügig machen, dunklen Parkettboden sowie einen gemütlichen Kachelofen. Von hier aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer der Etagenwohnung und zum Balkon.
Der vollständig überdachte Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf das Ufer des Neckars und das neu entstandene Parkgelände genießen, lädt zum verweilen im Freien ein. Hier führt keine Straße vorbei und Sie können den herrlichen Weitblick in absoluter Ruhe genießen.
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand, liegt in traumhaft ruhiger Lage und verfügt über viele praktische Extras! Die Wohnung verfügt über einen tollen Schnitt und kann nach Renovierungsarbeiten selbst bewohnt werden, oder als ideale Kapitalanlage laufen.

Ausstattungsbeschreibung

- sehr ruhige Lage
- Neckarblick
- Kachelofen
- Tageslichtbad
- überdachter Balkon
- Einbauküche
- abschließbarer Kellerabteil
- Wach- und Trockenraum
- Gemeinschaftsgarten
- Aktuell vermietet 400,- kalt
- Top Kapitalanlage

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, im Neubaugebiet Gemmrigheims.
Der Neckar verläuft gerade einmal 200 Meter von der Wohnung entfernt.
Ein neu entstandenes Parkgelände, mit Spielplatz liegt direkt vor dem Haus 100 Meter entfernt.
Ein Aldi ist ebenfalls nur 200 Meter entfernt, einen REWE und DM-Drogeriemarkt erreichen Sie in nur 2 Gehminuten.
In Gemmrigheim finden Sie Apotheken, Bäcker und Metzger in ca. 500 Meter Entfernung,
Grundschule 600 Meter
Das Zentrum Kirchheims, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten, oder bequem mit dem Bus.
Die nächste Bushaltestelle ist 300 Meter vom Haus entfernt.
Der nächste Bahnhof ist in 2 km entfernt, von hier aus ist man in einer halben Stunde in Stuttgart.
Autobahnauffahrt 8 km

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé und im Inserat gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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