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3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen Germering/Harthaus Erstbezug nach Komplettrenovierung

Preis: 800,00
Region: Germering, Bayern
Anzeige vom: 11 September, 6:12
Aufrufe: 0
ID: g1mNdZXy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 800,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort oder später

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 800,00    

Warmmiete: € 1.024,00

   

Nebenkosten: € 84,00

Heizkosten: € 80,00

Kaution: € 2.580,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

bezugsfrei ab: sofort oder später

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten, kleinen Wohnanlage E + 2. Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrißplan. Die Wohnung ist mit 2 Balkonen ausgestattet. Ein Ostbalkon vom Schlafzimmer aus sowie ein Westbalkon am Wohnzimmer. Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung ebenso ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen für die Hausgemeinschaft zur Verfügung. Eine Einbauküche wird nicht mitvermietet. Zu dem Objekt gehört eine kleine Grünanlage die mitbenutzt werden darf.

Lage

Bevorzugte Wohnlage in Germering im beliebten Ortsteil Harthaus. Der in 5 Gehminuten erreichbare Kreuzlinger Forst läd zu Spaziergängen und Radfahrten in die Umgebung ein. Alle Einrichtungen das täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Zur S-Bahn Harthaus (S 8 Flughafen) - noch Ringzone München - sind es ca. 3 Gehminuten. Zur Hauptverkehrszeit wird diese Linie im 10-Minuten-Takt bedient. Direkte Anbindung an die Autobahnen A 96 und A 99 sowie an die Bundesstrasse 2. Gut ausgebautes innerörtliches Busliniennetz. Der Germeringer See sowie die südwestlich gelegenen Seen im Umland mit ihren Naherholungsgebieten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Große Kreisstadt Germering zählt z. Zt. ca. 40.000 Einwohner. Ein Hallenbad, ein Freibad, eine Eissporthalle, ein Golfplatz sowie die Stadthalle mit überregionalem Theater- und Konzertprogramm und ein Cineplexkino stehen für die Bewohner zur Verfügung. Im Sozialbereich ist Germering seit vielen Jahren vorbildlich. Sämtliche Einrichtungen für Kinder und Jugendliche wie Krippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschule sowie 2 Gymnasien sind in der Stadt vorhanden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Gemäß Grundrißplan.
Die Wohnung wurde gerade umfangreich renoviert. Sämtliche Decken und Wände wurden vom Fachmann weiss getüncht. Die Türen sowie Türzargen wurden ebenfalls fachmännisch gestrichen. Die Elektroinstallation wurde erneuert. In der Küche, der Diele sowie im Schlafzimmer wurde jeweils ein neuer, hochwertiger Designer-Vinylboden in Holz-bzw. Steinoptik verlegt. Der Parkettboden im Wohnzimmer wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren bereits komplett erneuert. Ebenso alle Fenster in Kunststoff ausgeführt.

Besichtigungstermine:
Die Wohnung wird auf unbestimmte Zeit zur Miete angeboten. Voraussetzung für eine Besichtigung bzw. Anmietung der Wohnung ist eine Berufstätigkeit und ein Nettoeinkommen in Höhe der 3fachen Kaltmiete. Eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie 2 zeitnahe Gehaltsnachweise müssen vorgelegt werden. Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten, rufen Sie bitte unter einer der angegebenen Telefonnummern bezüglich einer Terminvereinbarung an.

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