3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage

Kaltmiete: € 1.319,00

Wohnfläche: ca. 97.9 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.629,00

Nebenkosten: € 310,00

Kaution: € 3.957,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97.9 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 65.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss links eines mehrteiligen Wohnensembles.

Das Objekt wurde im Jahr 2012 in Massivbauweise errichtet. Beim Bau des Hauses wurde besonders viel Wert auf den Einsatz von ökologisch unbedenklichen Baumaterialien (kein Tropenholz, lösungsmittelfreie Farben) gelegt. Ein weiteres Augenmerk ist die Sicherheit des Objektes, so gibt es u.a. eine Eingangskontrolle durch eine Videokamera.
Bei der Innenausstattung wurde ebenfalls sehr viel Wert auf Hochwertigkeit gelegt. U.a. wurde Eichenparkett als Bodenbelag verwendet und großzügige Holzfenster (2-fach Isolier- und Schallschutzverglasung) als Schiebe- und Dreh/Kippelemente mit straßenseitigen Klappläden eingebaut.

Die Wohnfläche von 97,70 m² verteilt sich auf Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein zweites Zimmer mit Ankleide/Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Gäste-WC und Flur.

Die vorhandene Einbauküche verfügt über verschiedene Ober- und Unterschränke sowie über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle, einen Geschirrspüler und eine Kühl- /Gefrierkombination. Die Geräte sind alle vom Hersteller Siemens. Der Küchenbereich ist gefliest.

Das innenliegende Badezimmer ist komplett gefliest und mit Badewanne und einer separaten Dusche versehen. Weiterhin verfügt das Bad neben Waschbecken und WC auch über einen Handtuchheizkörper. Das Badezimmer und das Gäste-WC verfügen über Fliesenboden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme und wird über eine Fußbodenheizung ausgeführt.

Im Keller des Hauses befinden sich neben einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie die Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist Bestandteil dieses Angebotes.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann zum 01.10.2016 frei übergeben werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Scheunenviertels aber dennoch in zentraler Lage von Berlin-Mitte. Die Torstraße, die Schönhauser Allee, die Rosenthaler Straße und somit auch der Rosa-Luxemburg-Platz sowie der Rosenthaler Platz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Kitas, Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Diverse gastronomische Einrichtungen sowie zahlreiche Kunst- und Modegeschäfte befinden sich ebenfalls "direkt vor der Haustür". Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich verschiedene Bus- und Tramhaltestellen, die U-Bahnhöfe Rosenthaler Platz, Rosa-Luxemburg-Platz und Weinmeisterstraße, der S-Bahnhof Hakescher Markt sowie der Regionalbahnhof Berlin-Alexanderplatz.

Sonstige Angaben

Besichtigungen sind, nach Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.