3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Heidesiedlung-Riensförde - Neubauprojekt Generation+

Kaufpreis: € 274.700,00

Wohnfläche: ca. 91.64 m²

Zimmer: 3

Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 274.700,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.64 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 31.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Willkommen in einer der Erdgeschosswohnungen (WE 04) im Neubauprojekt Generation+ in der Heidesiedlung Stade-Riensförde. Hier gestalten Sie ihre ganz persönliche Wohlfühlheimat.

Generation+ verbindet nicht nur eine besondere Energieeffizienz durch zeitgemäße Technik mit attraktiven Grundrissen, sondern bietet Ihnen auch verschiedene Ausstattungsvarianten.

Insgesamt sind 14 Eigentumswohnungen geplant. Errichtet wird das Gebäude in Massivbauweise als KfW-Energieeffizienzhaus 55. Ein Treppenhaus mit Aufzug erschließt die Geschosswohnungen barrierefrei.

In der Erdgeschosswohnung (WE 04) erwarten sie wunderbare:

-barrierefreie 3 Zimmer mit ca. 92 m² Wohnfläche,
-eine große Terrasse mit einem Gartenanteil von gut 76 m² mit Südausrichtung,
-Wände werden verspachtelt und weiß gestrichen,
-Bäder und Küchen erhalten Fliesenbelag,
-alle anderen Räume werden mit Designboden und weißen Fußleisten ausgestattet,
-in den Badezimmern werden hochwertige weiße Sanitärkeramik und bodengleiche Duschen installiert,
-Fußbodenheizung,
-Waschmaschinenanschluss im Bad oder Abstellraum,
-Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
-Trinkwasser-Frischwasserstation,
-ein Stellplatz im Außenbereich
-und ein zusätzlicher Abstellraum im Gebäude.
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Kaufpreis inkl. aufgeführter Leistungen

-Blockheizkraftwerk im Contracting mit den Stadtwerken Stade

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

weitere Informationen unter http://www.ish-immobilien.de/generation-plus.html !

Ausstattungsbeschreibung

Fertigstellung 2017
Käuferprovisionsfrei
naturnahe und doch zentrale Lage
KfW-Energieeffizienzhaus 55
individuelle und schicke Gestaltung von Außenanlage und Gebäude
attraktive Grundrisse
Rollstuhlgerecht
mit separatem Abstellraum
Aufzug
barrierefrei
BHKW im Contracting (Gas)
Designböden
Fließen
Fußbodenheizung
KfW-Förderung möglich
Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil
Carports oder freie KFZ-Stellplätze um Außenbereich
Qualität Gehoben
Wände gespachtelt und gestrichen
Seniorengerecht
bodengleiche Duschen
3-Fach-Verglasung
TW-Frischwasserstation
Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Qualitative Sanitärkeramik
Fahrradstellplätze und Fahrradabstellraum
Gegensprechanlage

Lage

Die Hansestadt Stade liegt mit 47.000 Einwohnern an der Elbe und Schwinge. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser- Raum.

Idyllisch gelegen im Neubaugebiet Heidesiedlung Riensförde zwischen dem südlichen Stadtrand und der Stader Ortschaft Hagen.

Die Heidesiedlung Riensförde liegt verkehrsgünstig nahe der Südumgehung K 30. Die K 30 führt direkt ins CFK Valley und zum Airbus- Werk. Die Entfernung zur Innenstadt und zum Bahnhof, wo Metronom und S-Bahn nach Hamburg fahren, beträgt nur wenige Kilometer. Eine Buslinie ist vorhanden und verbindet die neue Heimat mit der Umgebung. Schulen liegen in mit dem Fahrrad erreichbarer Nähe die Grundschulen in Hagen, dem Pommernviertel oder Stade-Ottenbeck. Die Realschule in Campe ist ebenso nah wie das Traditionsgymnasium Athenaeum. Auch das Frei- und Hallenbad Solemio liegt im südlichen Stade.

Das Naherholungsgebiet Barger Heide ist nur einen Steinwurf entfernt und lädt zu Spaziergängen in der Heidelandschaft ein. Auch in der weiteren Umgebung wie in Hagen oder Deinste gibt es waldreiche Landschaften. In Deinste liegt zudem einer der schönsten Golfplätze der Region.

Sonstige Angaben

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.08.2016
Endenergiebedarf Wärme: 31.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2017

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Niedersachsen