2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Kaltmiete: € 1.000,00

Wohnfläche: ca. 64.13 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 15.09.2016

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.250,00

Heizkosten: € 75,00

Kaution: € 3.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.13 m²

bezugsfrei ab: 15.09.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 47.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese helle Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil befindet sich in einem modernen Hochhaus im Neubaugebiet in Obersendling - absolut ruhig und trotzdem zentral im Isartal gelegen. Das Herzstück der Wohnung ist der große Küchen-,Wohn- und Essbereich, von dem aus man auf eine ca. 9 qm große Terrasse mit Gartenanteil gelangt. Diese sorgt für erholsame Freizeit! Der Kochbereich ist mit einem modernen Küchenblock ausgestattet. Vom Flur aus erreicht man das Badezimmer mit Badewanne und WC.
Hochwertige Materialien sowie eine intelligente Bauweise garantieren einen hohen Qualitätsstandard.
Die großen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung und eine freundlich einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einem hochwertigem Parkettboden, einer Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrischen Rollläden an allen Fenstern ausgestattet. Für ein besonderes Raumklima sorgt ein vollautomatisch gesteuertes Lüftungssystem.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Kfz-Garagenstellplatz. Selbstverständlich besitzt das Gebäude auch einen barrierefreien Aufzug.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Einbauküche

Lage

Das Gebäude liegt an der Grenze zwischen Obersendling und dem Stadteil Solln in einem der fünf Punkthäuser im Neubaugebiet aus dem ehemaligen Siemens-Areal.
Von Obersendling ist der Weg in Münchens grüne Lungen nur ein Katzensprung. In den weitläufigen renaturierten Isarauen Thalkirchens finden die Obersendlinger vielfältige Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung.
Eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in Lauf Nähe sorgt für besonderen Komfort im Alltag. Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahnstation Obersendling, S-Bahnstation Siemenswerke und Busshaltestellen). Auch der Freizeitwert durch die nahen Isarauen, Biergärten wie die Waldwirtschaft etc. ist überdurchschnittlich.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson vermietet.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 15 Etagen, nur Nichtraucher