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Große DHH mit Aufzug als 1- bis 3-Fam.-Haus nutzbar, in toller Lage

Preis: 380.000,00
Region: Heidenheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 September, 0:09
Aufrufe: 0
ID: N1Qlbqx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Haus eignet sich für die große Familie oder für mehrere Generationen bzw. auch für Kaitalanleger.
Die große DHH wurde 1969 als Einfamilienhaus mit ELW gebaut. 1998 wurde dieses Haus komplett saniert und umgebaut - Heizung, Leitungen und Fenster. Das Haus bekam ein Vollwärmeschutz und eine Solaranlage. Der Aufzug wurde angebaut und die Hauptwohnung wurde in zwei Wohnungen unterteilt. Im Moment gibt es hier im Haus drei Parteien. Es kann aber jederzeit wieder rückgebaut werden und als Einfamilienhaus mit ELW genutzt werden. Im Erdgeschoss ist die ca. 45 qm große Einliegerwohnung mit kleiner Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster, zwei Zimmern und einer Terrasse. Des Weiteren gibt es hier unten auch noch den Heizraum und einen Abstellraum.
Im 1. Obergeschoss befindet sich im Moment eine ca. 55 qm große 2-Zi.-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon. Hier liegt auch noch ein Zimmer das zur Hauptwohnung im DG gehört und momentan als Büro genutzt wird. Von diesem Büro aus gelangt man über die Terrasse in den Garten.
Im DG wurde erst vor zwei Jahren ein tolles modernes Badezimmer eingebaut. Hier gibt es eine große Wohn- und Essküche mit einem schönen Balkon sowie zwei weitere Zimmer und einem Balkon. Durch den Treppenlift und den angebauten Aufzug ist eigentlich jedes Geschoss barrierefrei zu erreichen.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch zwei dazugehörige Garagen und zwei Abstellräume bei den Garagen.

Ausstattungsbeschreibung

- drei Einbauküchen
- drei Bäder
- doppelt verglaste Kunststofffenster, fast alle mit Rollläden
- Gaszentralheizung
- Vollwärmeschutz
- Solaranlage
- drei Balkone
- zwei Terrassen
- Treppenlift und Aufzug
- zwei Garagen

Lage

Diese große Doppelhaushälfte liegt idyllisch und ruhig und dennoch in zentrumsnaher Aussichtslage.
Verschiedene Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Heidenheim mit seiner Fußgängerzone sowie der Brenzpark sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Wird aber baldmöglichst nachgereicht.
Wir sind der alleinbeauftragte Makler. Rufen Sie uns doch an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.

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