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3-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Residenzstraße 1
Kaufpreis: € 144.683,45
Wohnfläche: ca. 73.59 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 144.683,45
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 165,40Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73.59 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie möchten nahe der Residenzstraße wohnen und bevorzugen trotzdem ein ruhiges Wohnambiente? Dann sollten Sie sich diese gemütliche Wohnung etwas genauer anschauen. Die gesamte Wohnanlage steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem gepflegten Zustand, da hierfür auch staatliche Mittel zur Verfügung stehen. Die Immobilie ist hell und sonnig und verfügt über ein größeres Wohnzimmer mit Loggia und Grünblick sowie 2 kleinere Zimmer. Die Küche hat einen separaten Zugang und keine Einbaumöbel, so daß sie hier noch Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen können. Das Bad mit Wanne und Fenster wurde klassisch ausgestattet. Ein elektrischer Handtuchtockner ist vorhanden. Die Fussböden haben Holzdielung und sind grau gestrichen. Sie können aber problemlos abgeschliffen und mit einer anderen Farbe versehen werden. Charakteristisch für den Altbau ist die Deckenhöhe von über 2,50 m. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Stellfäche für eine kleine Familie. Beheizt wird sie mit einer Gaszentralheizung, und Sie sollten monatlich 165,40 Euro Hausgeld einplanen, inklusive Instandhaltungsrücklage. Ein eigener Keller ist vorhanden. Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt. Die Immobiloie kann sofort bezogen werden.
Lage
Diese denkmalgeschützte Wohnanlage ist im hinteren Bereich, wo sich die angebotene Immobilie befindet, sehr ruhig gelegen. Es gibt gleich in der Nähe auf der Residenzstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch U-Bahn und Bus. Schule, Spiel- und Sportplatz sind ebenfalls "gleich über die Straße" - und sie können alles in allem ein ruhiges Wohnambiente mit sehr günstigen Verkehrsverbindungen bis ins Zentrum von Berlin sehr gut verbinden. Auch für die ärztliche Betreuung ist durch zahlreiche niedergelassene Ärzte im Wohnumfeld gesorgt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1927
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1