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3 Zimmer-Wohnung mit Weitblick in gehobener Wohngegend der Hochschulstadt Furtwangen

Preis: 140.000,00

Region: Furtwangen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 18 September, 1:17

ID: K485vKE6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 206,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Unabhänigig von Ihrer zukünftigen Nutzung - ob als Kapitalanlage oder Eigen genutzt -, diese gut geschnittene Erdgeschoss-Wohnung, mit großem Balkon über die gesamte Südseite, liegt an einer vorwiegend von Anliegern befahrenen Gemeindestraße mit Wendeplattform, am Ortsrand in einer bevorzugten Wohngegend, ca. 2 Minuten vom Wald und ca. 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Zur Wohnung gehört eine Garage und eine Nutzfläche im Keller.
Im Miteigentum sind eine Hütte mit Grillplatz im begrünten Außenbereich, ein Hobbyraum und ein Trockenraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus mit 6 Eigentumswohnungen wurde 1978 massiv errichtet. Ihre Südausrichtung mit einem darunter liegenden Wohnraum im Souterrain, den sowohl links und rechts angrenzenden Nachbarn und ein Wohnraum im darüber liegenden Dachgeschoss, ermöglichen einen niedrigen Energieverbrauch.
Das WC befindet sich außerhalb des Badezimmers, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zwei Schlafzimmer in Richtung Norden, ein kleiner Abstellraum insbesondere für die Hausfrau oder den Hausmann erleichtern die Hausarbeit. Die Küche und das Wohn- und Esszimmer haben beide jeweils einen Zugang zum großen Balkon, der überragenden, unverbaubaren Weitblick garantiert.

Lage

Furtwangen im Schwarzwald ist eine Stadt mit ca. 9000 Einwohnern auf ca. 870 m in Baden-Württemberg, im Schwarzwald-Baar-Kreis.
Die Stadt Furtwangen ist bekannt für ihre starke Industrie mit niedriger Arbeitslosenquote; ihre traditionsreiche Hochschule Furtwangen, die Furtwangen zur Stadt mit dem höchsten Studentenanteil an der Bevölkerung Deutschlands macht, sowie die schneereichen Winter und aus historisch gewachsener Sicht die Uhrenindustrie.

Sonstige Angaben

Die Wohnung mit Garage ist aktuell vermietet und erzielt derzeit einen jährlichen Rohertrag von EUR 6.600.
Die Böden wurden neu verlegt.
Bei der Heizungsanlage wurde der Kessel erneuert, in der Einbauküche wurden die Arbeitsplatten erneuert sowie eine neue Dunstabzugshaube und ein neuer Herd eingebaut.
Vor dem Wohngebäude sind kostenfreie, öffentliche Stellplätze, die von den Anwohnern oder Besuchern genutzt werden.
Der beleuchtete Fußgängerweg wurde neu gepflastert und führt zur ca. 4 Minuten entfernten Bushaltestelle.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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