3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühleffekt , in exklusiver Wohnanlage! Nur noch begrenzte Verfügbarkeit!

Kaltmiete: € 590,04

Wohnfläche: ca. 79.2 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.08.2016

EDV-Verkablung, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 716,76

Nebenkosten: € 126,00

Kaution: € 1.716,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79.2 m²

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

5-geschossiges Wohnobjekt, bestehend aus 30 komplex-sanierten und hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten - mit hohem Wohlfühleffekt und einzigartig in Riesa.
- abgeschlossene, teilweise eingezäunte Wohnanlage in zentraler Stadtteillage;
- seniorengerechte und barrierefreie Wohnungen;
- Balkon - Blick in die Wohnanlage (süd-westliche Richtung);
- Nutzung der Sonnenenergie zur umweltfreundlichen Stromerzeugung und als Solaranlage dür eine preiswerte und umweltfreundliche Warmwassererzeugung (Nutzen für Mieter: pauschale Strompreise bei 1-Personen-Haushalt von 51 EUR/Monat, 2-Pers.-Haushalt 55 EUR/Monat und 3-Pers.-Haushalt 61 EUR/Monat.);
- umfassende Hausmeisterbetreuung;
- Peronenaufzug vorhanden, vom Keller bis zum DG:
- zur Wohnanlage gehören Pkw-Abstellflächen (u. a. Carports), Grünflächen, eine Teichanlage, Grill- und Sitzecken etc.;
- Kellerbereich: Mieterkeller, Räume zur Nutzung als Gesellschafts-, Sportraum sowie Trockenraum;

Ausstattungsbeschreibung

Wohnfläche von ca. 79,2 qm verteilt sich auf 3 Wohnräume, Flur, Bad, Küche, ASR und Balkon und ist ausgestattet mit:
- schwellenlose Türen;
- Fenster teilweise mit elektrischer Rolloanlage, teilweise bodentiefe Fenster;
- Video-Sprechanlage;
- Decke und Wände tapeziert/weiß gestrichen (gegen Aufpreis können Mieterwünsche berücksichtigt werden, Abstimmung erforderlich);
- Fußböden: textile/Desin-Beläge (in Abhängigkeit vom Baufortschritt kann der Mieter auswählen) in Wohnräumen und Flur, Fliesenbeläge im Bad und Küche;
- Bad raumhoch gefliest (30 x 60 cm);
- Badausstattung; Wanne, fast bodengleiche Echtglas-Dusche, Waschbecken, WC, WM-Anschluss, eingefliester Spiegel über dem Waschbecken, Handtuchtrockner ...;
- Küche und Bad mit Fenster;
- Küche hallboffen zum Wohnraum;
- Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus;
- digitale SAT-Anlage, TV-Gebühr 19,85 EUR/Mon. (nicht in den Nebenkosten enthalten);
- TV-Anschlüsse in allen drei Wohnräumen verfügbar;
- Anmietung Pkw-Stellplatz (30,00 EUR/Monat) oder Carport (50,00 EUR/Monat) möglich.

Sonstiges:
- Mindestmietzeit beträgt 4 Jahre
- Möglichkeit besteht, gegen Aufpreis andere Fußbodenbeläge, Malerarbeiten, Einbauküche, Fliegengitter, Zusatzkeller etc zu vereinbaren.

Lage

Die Mieteinheiten liegen in einer sanierten Wohnanlage im Merzdorfer Stadtteil. Bushaltestellen und Versorger für Waren und Dienstleistungen (u. a. REWE), Schulen (Gymnasium, Realschule, Trinitatisschule) gut zu erreichen; Kindertagesstätten, Banken, Ärzte/ Apotheken vor Ort. Vielfältiges und attraktives Sport- und Freizeitangebot im mittelbaren Umfeld.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1960
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Bitte vereinbaren Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon +49 (0) 162 - 91 87 125 oder unter der Büronummer +49 (0) 3522 - 52 13 33 0.

Sollte dem Exposé-Empfänger/Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Exposé-Empfänger/Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen werden ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé und alle weiteren, gelieferten Informationen dürfen weder kopiert noch vervielfältigt noch an Dritte verteilt werden, ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch UIS Schweinberger - Immobilien. Dieses Exposé bleibt zusammen mit allen weiteren, gelieferten Informationen Eigentum der UIS Schweinberger - Immobilien. Auf Verlangen hat der Empfänger unverzüglich sämtliche im Zusammenhang mit diesem Exposé erhaltenen Dokumente zurückzugeben und sämtliche Kopien zu vernichten.

Weitere Angebote siehe auf unserer Homepage "www.schweinberger.eu"! An vermittelbaren Angeboten, insbesondere im Raum Sachsen (Meißen - Riesa - Großenhain - Radebeul- Dresden - Oschatz), besteht immer Interesse.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 4,70 m², Bundesland: Sachsen