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3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche

Preis: 148.000,00

Region: Nürnberg, Bayern

Anzeige vom: 17 Juli, 6:09

ID: J6WMxlye

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 148.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 201.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gepflegte und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines 5-Familienhauses.

Die Wohnung ist seit Dezmeber 2003 (und schon vor Aufteilung des Hauses in Wohnungseigentum) an den jetzigen Mieter vermietet, die derzeitige Kaltmiete beträgt 510,- € pro Monat. Laut Mietvertrag ist eine Indexmiete verinbart, wobei von der Mieterhöhung bisher noch kein Gebrauch gemacht wurde.

Im selben Haus können Sie bei Bedarf auch noch im EG rechts eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung erwerben, ein Expose finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Bad
- mit Wanne
- mit Fenster

Böden
- Fliesen (Wohn- u.Schlafzimmer, Flur und Bad)
- Teppich (Kinderzimmer)

Fenster
- Holz
- Rollos

Heizung
- Nachtspeicheröfen

- Gäste WC

- Gegensprechanlage

- Kellerabteil

Lage

Nürnberg-Mögeldorf

Bevorzugte Wohnlage in Nürnberg.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der direkten Busverbindung zum Hauptbahnhof und der S-Bahnhaltestelle (5 Gehminuten) ist hervorragend. Die Autobahnen sowie das nahe gelegene Messegelände liegen sehr verkehrsgünstig. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Für die aktive Freizeitgestaltung bietet sich der Wöhrder See, mit seinem weitläufigen Landschaftsschutzgebiet und einem hohen Freizeitwert an.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1920
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 201,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Keine Käuferprovision!

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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