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3 Zimmer-Wohnung nahe am Schlosspark in Bad Säckingen

Preis: 169.000,00
Region: Bad Säckingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 August, 4:51
Aufrufe: 0
ID: EykRDpK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Renovierungsjahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 95.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

1976 erbaut zeigt sich das 8 Familien-Haus in sehr gutem Pflegezustand. So wurde erst vor ca. 3 Jahren die Fassade mit einer Dämmung überarbeitet und die Außenanlage in den heutigen, schön anzusehenden Zustand gebracht. Zukünftig soll das Flachdach noch überarbeitet und gedämmt werden.

Die zum Verkauf stehende Wohnung im 3. OG (Dachgeschoss), ein Lift ist nicht vorhanden, bietet insg. ca. 71 m² Wohnfläche. Angenehm aufgeteilt liegt das Hauptaugenmerk auf dem ca. 20 m² großen Wohnzimmer mit einem Balkon auf der Sonnenseite. Von hier haben Sie einen schönen Ausblick. Das Schlaf- und Kinderzimmer bieten ca. 14 m² bzw. 13 m² Fläche auf. Ein innen liegendes Bad mit sep. WC ergänzt das Raumangebot.

Insgesamt zeigt sich die Wohnung im gepflegten Zustand. Jedoch sind die Bäder und Fenster (Holz-Isolierverglast) noch im Zustand des Baujahres und könnten eine Modernisierung vertragen. Seit 2001 vermietet, zahlen die Mieter eine Kaltmiete von EUR 390 p.M. Hier wäre ebenfalls eine Anpassung an das übliche Mietniveau von Nöten. In Absprache mit den Mietern, sind diese gern bereit eine höhere Miete zu akzeptieren, wenn die Wohnung eine Modernisierung erfahren würde.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Energiebedarfsausweis, C, Endenergiebedarf / -verbrauch: 95,20, kWh/(m²a), Baujahr: 1974, Hauptenergieträger Heizöl: 2001

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08337009

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