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3-Zimmer-Wohnung top saniert in bester Lage !
Kaltmiete: € 500,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: ab sofort
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 500,00Warmmiete: € 650,00
Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 1.000,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familien-Hauses in der Ochsenfurter Altstadt - in unmittelbarer Nähe zu Hauptgeschäftsstraße und Rathaus.
Von dort sind es nur wenige Gehminuten zum Ärztehaus, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, zur Schule und oder zum Bahnhof. Gleichzeitig liegt das Haus in bevorzugter Lage, die Straße ist ruhig und sauber. Ein größerer Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Neben dem Haus gibt es 3 Stellplätze für Anwohner. Eine Parkberechtigung kann unbürokratisch und für eine geringe Jahresgebühr bei der Stadt Ochsenfurt erworben werden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Barrierefrei über die Haustür oder von der Straßenseite kommend betritt man über 3 Stufen als erstes den Hauptraum mit einer Fläche von ca. 41 qm. Der Raum ist hell und in seiner Größe ideal zur Nutzung als Wohn- und Essbereich.
Entsprechende Installationen für eine Einbauküche sind vorhanden.
Durch eine Tür im hinteren Bereich betritt man den Flur. Zur linken befinden sich Bad/WC. Gegenüber betritt man einen Raum, der sowohl als Schlafzimmer, Abstellkammer oder Rückzugsraum geeignet ist. Am anderen Ende des Flurs gehts in den Nebenraum, der mit einer Fläche von ca. 14qm weitere Möglichkeiten bietet.
Reparaturen und Modernisierung:
Die Böden im Haupt-, Nebenraum und Flur wurden vor 6 Jahren mit hochwertigen Feinsteinzeug gefliest.
In den Haupträumen sind die Wände mit Feinputz bestrichen und in einem angenehm warmen Farbton gehalten.
Türen und Fenster sind -bis auf die Abstellkammer/Rückzugsraum- ebenfalls neu. Die Fenster entsprechen den modernsten Ansprüchen in Punkto Wärmedämmung und Energieeffizienz.
Insbesondere die großen und lichtdurchfluteten Flächenfenster zur Straßenseite bestechen durch eine schöne Optik und bieten im oberen Bereich eine Kippfunktion. Die untere Hälfte ist mit einem einem Sichtschutz verdeckt und gewährt gleichzeitig reichlich Lichteinfall. Darüber hinaus steht jeweils ein angenehm bedienbarer Lamellenvorhang zur Verfügung.
Das Bad/WC wurde vor kurzem komplett neu erstellt.
Mit modernster Technik, Markenprodukten versehen und in bezaubernder Optik, bietet es eine Oase der Ruhe und Entspannung in gediegenem Ambiente.
In die Decke sind Hotspots eingebaut, die das Bad hell und gleichmäßig erleuchten.
Die Stromversorgung wurde im Rahmen der Renovierungsmaßnahmen ebenfalls erneuert und mit einem FI-Schalter ausgestattet.
Die restlichen Räume sind mit Laminat ausgelegt und fügen sich farblich harmonisch zum Steinfliesenbelag.
Miete / Kaution:
Die Kaltmiete beträgt 500 €.
Die Nebenkosten belaufen sich pauschal auf etwa 150 €.
Warmmiete: 650 €
Es wird eine Kaution von 1000 € erhoben.
Die Wohnung wird PROVISIONSFREI vermittelt.
Besichtigungstermine:
Kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.
Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.