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Helle 3 Zimmer Wohnung kern saniert in ruhiger Lage in Rielasingen 1
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: Beim Kauf dieses Objektes wird Ihnen die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19% aus dem Kaufpreis in Rechnung gestellt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zi. Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1906 in einer massiven Weise gebaut, nun wurde die Wohnung komplett saniert, erweitert und mit Geschmack modernisiert. Es wäre ein ideales Zuhause für eine Familie mit Kindern oder eine Ferienwohnung ganz nah am Bodensee. Aber auch für einen Investor ist es sicherlich eine interessante und rentable Geldanlage.
Die Räume dieser Wohnung erstrecken sich auf ca. 85 qm Wohnfläche und bieten viel Platz an. Die Zimmer sind sehr hell und geräumig. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: zwei geräumige Schlafzimmer, einen großen Vorraum, eine offene Küche mit freiem Wohnraum, welcher über einen Ausgang zum Balkon verfügt. Auch im Badezimmer wurde es nicht am Platz gespart und neben einer Badewanne sind zwei Waschbecken vorgesehen somit werden sich jegliche Wartezeiten am frühen Morgen vermeiden.
Die Wohnung wurde dieses Jahr kern-saniert, modernisiert und komplett auf den neuesten Stand gebracht. Im ganzen Haus wurden es neue Wasserleitungen sowie Abwasserkanäle neu verlegt. In allen Räumen wurde es eine Fußbodenheizung montiert welche von einer neuen Gasheizanlage betrieben wird. Selbstverständlich wurde es überall neue Elektrizität verlegt und auf den neuesten Stand der Sicherheit gebracht. Der Boden im Bad und in dem Wohnraum mit Küche wurde mit Fliesen verlegt und in den Schlafzimmern sowie Vorraum ist Laminat verlegt worden.
Wer aber noch mehr Raum gewinnen mag, dem Stehen noch weitere ca. 40 qm im Dachstuhl zum Ausbau zur Verfügung. Ohne viel Aufwand lässt es sich in der Wohnung einen direkten Treppengang zum Dachgeschoss bauen und somit einen Zugang zu einem Dachstudio verschaffen.
Am besten kommen Sie zu einer Besichtigung und überzeugen sich von der Attraktivität dieser Liegenschaft vor Ort.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nach Erhalt vorgezeigt.
Bei Interesse und allen weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne unter der Nummer +49 (0) 176 313 422 71 zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Ruhigen Lage von Rielasingen. Zahlreiche Einkaufsläden sind in einer unmittelbaren Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Rielasingen gehört zu einer der Ortschaften von Singen und ist in wenigen Minuten Autofahrt von Singen entfernt. Auch der Anschluss an die Autobahn ist in wenigen Minuten Fahrt erreicht. Aber auch die Schweiz befindet sich in einer Nähe von der Stadt Rielasingen.
Sonstige Angaben
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben Ausdrücklich
vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein
Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision
von 3,57% inkl. MwSt zu zahlen.